La SCPI Cœur de Régions vous permet de bénéficier de la rentabilité de l’investissement en immobilier d’entreprises sans avoir à vous préoccuper de la gestion.

L’expertise de l’équipe de gestion et la stratégie d’investissement permettent une sélection stricte et opportuniste des actifs, afin de proposer aux associés un rendement attractif tout en sécurisant le risque.

Pour la SCPI Cœur de Régions, Sogenial Immobilier sélectionne des actifs de bureaux, d’activité et des locaux commerciaux situés exclusivement en France, en privilégiant les zones les plus dynamiques et des baux sécurisés sur de longues durées.

STRATÉGIE

La SCPI Cœur de Régions investira dans les régions françaises en privilégiant principalement des actifs présentant un objectif de rendement stabilisé et de valorisation à long terme.
La mutualisation des risques, afin de réduire le risque de perte en capital, sera l’un des principaux objectifs avec différents types d’actifs (bureaux, commerces, activités), différents locataires et des investissements répartis dans toute la France.

Cette stratégie de sécurisation sera renforcée par l’acquisition prioritaire d’actifs de taille réduite afin de réduire le risque unitaire de chaque actif pour les souscripteurs. Cette stratégie d’investissement présente un risque potentiel de perte en capital, un risque immobilier lié à la variation des marchés et un risque de perte lié à l’absence de garantie de remboursement du capital investi.

La SCPI Cœur de Régions profite donc d’opportunités d’investissement sur tout le territoire français. Elle détient ainsi un patrimoine bien mutualisé et des locataires de 1er rang comme par exemple: Geodis, Pole Emploi, Rexel, Banque de France, Arkea Crédit Mutuel, Séphora (groupe LVMH), Grenke, etc.

Actualités T3 2021 de la SCPI Coeur de Régions

• Poursuite de la Stratégie d’acquisition d’actifs immobiliers de Bureaux (48%), Commerces (24%) et locaux d’activités (27%), de taille entre 1 et 7M€ répartit à IDF (20%) et Régions (80%)
• Rendement prévisionnel 2021 : 6,30% (DVM 2020 6,30%)
• Capitalisation >56M€ pour 26 actifs et 82 locataires (favorise la granularité du portefeuille)
• Délai de jouissance : 1er jour du 4ème mois
• Valeur de reconstitution 685,31€ > Valeur d’une part de SCPI Cœur de Régions : 642,5€ ; Soit une décote de 6,6%
• Acquisition sur le T3 de deux nouveaux actifs, un au carré Sénart en régions île de France et le deuxième à Saint-Herblain aux portes de Nantes