SCPI

Coeur de régions

Rendement Annuel

6,40 %

TD 2022
 

Capitalisation

194.3 M€

AU 31/12/2022
 
 

Prix de part

664 €

PRIX / PART
 

Souscription Min.

3295 €

SOIT 5 PARTS
 

Présentation & stratégie

 
PRÉSENTATION

La SCPI Cœur de Régions vous permet de bénéficier de la rentabilité de l’investissement en immobilier d’entreprises sans avoir à vous préoccuper de la gestion.

L’expertise de l’équipe de gestion et la stratégie d’investissement permettent une sélection stricte et opportuniste des actifs, afin de proposer aux associés un rendement attractif tout en sécurisant le risque.

Pour la SCPI Cœur de Régions, Sogenial Immobilier sélectionne des actifs de bureaux, d’activité et des locaux commerciaux situés exclusivement en France, en privilégiant les zones les plus dynamiques et des baux sécurisés sur de longues durées.

STRATÉGIE

La SCPI Cœur de Régions investira dans les régions françaises en privilégiant principalement des actifs présentant un objectif de rendement stabilisé et de valorisation à long terme.
La mutualisation des risques, afin de réduire le risque de perte en capital, sera l’un des principaux objectifs avec différents types d’actifs (bureaux, commerces, activités), différents locataires et des investissements répartis dans toute la France.

Cette stratégie de sécurisation sera renforcée par l’acquisition prioritaire d’actifs de taille réduite afin de réduire le risque unitaire de chaque actif pour les souscripteurs. Cette stratégie d’investissement présente un risque potentiel de perte en capital, un risque immobilier lié à la variation des marchés et un risque de perte lié à l’absence de garantie de remboursement du capital investi.

La SCPI Cœur de Régions profite donc d’opportunités d’investissement sur tout le territoire français. Elle détient ainsi un patrimoine bien mutualisé et des locataires de 1er rang comme par exemple: Geodis, Pole Emploi, Rexel, Banque de France, Arkea Crédit Mutuel, Séphora (groupe LVMH), Grenke, etc.

Actualités de la SCPI Cœur de Régions : 

  • Acquisition de 20 nouveaux actifs en 2022, augmentant la valeur du patrimoine de la SCPI à plus de 154,2 M €.
  • Les acquisitions se sont principalement concentrées en région pour respecter la stratégie d’investissement et tirer profit des avantages géographiques.
  • Exemples d’acquisitions : Roanne (5 340 m²), Cormontreuil (3 120 m²), Sophia Antipolis (2 860 m²) et Bobigny (5 680 m²).
  • Augmentation de la part des surfaces de bureaux, d’activité et commerciales.
  • Répartition des surfaces détenues : 45,7 % bureaux, 32,6 % activités, 21,7 % commerce.
  • Progression de près de 98 % du volume des loyers annuels générés par les acquisitions.

 

 

CHIFFRES CLÉS

au 31/12/2022

Capitalisation

194.3 M€

Taux de distribution

6,40%

TOF

96,30%

Souscription mini.

3295€

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne préjugent pas de ses performances futures. * Distribution sur Valeur de Marché : rapport entre le dividende brut distribué par part avants prélèvements français étrangers et le prix moyen annuel de la part.

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