Cœur de Régions : la part passe à 664 € en juillet 2023

Cœur de Régions a porté son prix de souscription de 659 à 664 euros par part à compter du 1er juillet 2023. Sogenial Immobilier a annoncé cette modification à cette date. La hausse représente 5 euros par part, soit environ 0,76 %, et doit être distinguée du revenu versé aux associés.

Le calcul de la variation du prix

La progression se calcule en divisant l’écart de 5 euros par l’ancien prix de 659 euros. Le résultat est d’environ 0,7587 %, arrondi à 0,76 %. Utiliser le nouveau prix comme dénominateur donnerait une autre mesure, qui ne correspondrait pas à la variation usuelle.

Cette hausse concerne le prix de souscription annoncé pour juillet 2023. Elle ne doit pas être utilisée comme une indication des conditions de souscription à une autre date. La fiche de la SCPI et sa documentation permettent de consulter les modalités applicables à la période recherchée.

Une revalorisation n’est pas un dividende

Le passage à 664 euros ne déclenche pas automatiquement le versement de 5 euros aux porteurs de parts. Il modifie le prix de référence à la souscription. Les revenus distribués suivent un autre mécanisme, lié aux résultats et aux décisions de distribution.

De même, le prix de souscription n’est pas nécessairement le montant récupéré lors d’un retrait. Les frais et les règles de sortie doivent être pris en compte, ainsi que l’existence d’une contrepartie permettant d’exécuter la demande.

Replacer le prix dans l’analyse du patrimoine

L’évolution du prix doit être rapprochée des valeurs immobilières, des loyers et des dépenses. Une succession de revalorisations passées ne permet pas de prévoir une hausse régulière ou irréversible.

Le fonctionnement d’une SCPI explique la distinction entre détention de parts et perception de revenus. Les critères d’analyse avant d’investir complètent cette lecture en intégrant l’endettement, la liquidité et la qualité des actifs. La hausse de juillet 2023 reste un fait daté, sans garantie pour les périodes suivantes.

Questions fréquentes

De combien le prix de Cœur de Régions a-t-il augmenté en juillet 2023 ?

Le prix est passé de 659 à 664 euros le 1er juillet 2023. L’écart de 5 euros correspond à une hausse d’environ 0,76 %, calculée sur l’ancien prix.

Les associés reçoivent-ils automatiquement les 5 euros de hausse ?

Non. Il s’agit d’une évolution du prix de souscription, pas d’un dividende. Les revenus distribués et les conditions de retrait doivent être étudiés séparément.

Sources et documents

• Sogenial Immobilier — annonce du nouveau prix de part au 1er juillet 2023