Aller au contenu
Offre sponsor Remake Kross : prix sponsor de lancement à 90 € / part
Voir les conditions
SCPI Invest
01 47 45 13 21 Nous contacter Simulateur
Accueil

SCPI Invest

Classement des meilleures SCPI

COMPARATIF 2026 · PERFORMANCES 2025

Quelle SCPI choisir ? Comparez les performances de six SCPI présentes sur SCPI Invest, puis consultez leur patrimoine, leurs frais et leurs conditions de souscription. Le meilleur choix dépend de votre horizon de placement et du risque que vous pouvez accepter.

Avant de comparer

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le capital et les revenus ne sont pas garantis. La revente des parts peut prendre du temps. Un taux élevé ne suffit pas à déterminer la qualité d’un investissement.

Le classement de notre comparatif

Six SCPI classées par taux de distribution 2025 décroissant. Ce panel documenté n’est ni un classement exhaustif du marché ni une recommandation personnalisée.

Performances brutes de fiscalité étrangère. Les prix de part et les conditions de souscription actualisés figurent dans chaque fiche SCPI.

Explorer toutes les SCPI du catalogue →

Comment lire ce classement

01

Un périmètre explicite

Nous comparons ici six SCPI du catalogue pour lesquelles un taux de distribution et une performance globale 2025 ont été vérifiés dans les publications des gestionnaires. D’autres SCPI peuvent afficher des résultats supérieurs ou inférieurs.

02

La même année

Le tri porte uniquement sur le taux de distribution réalisé en 2025. Aucun objectif de rendement 2026 n’est utilisé. La performance globale annuelle additionne la distribution et la variation du prix de souscription sur la période.

03

Des chiffres à contextualiser

Ces pourcentages ne correspondent pas au revenu net personnel d’un nouvel associé. La fiscalité, le délai de jouissance, les frais et la date de souscription influencent le résultat. Les premières années d’une SCPI demandent un recul particulier.

Les critères à regarder au-delà du rendement

Le patrimoine

Étudiez les pays, les secteurs, le nombre d’immeubles et de locataires. Une diversification affichée doit être appréciée à partir des répartitions réelles.

La gestion et les frais

Consultez les rapports annuels, le taux d’occupation financier, l’endettement et l’ensemble des commissions. Comparez aussi l’évolution du prix de part sur plusieurs années.

Votre horizon et la sortie

Lisez le document d’informations clés, la durée de détention recommandée et les modalités de retrait. La liquidité dépend notamment de la présence d’acheteurs.

Sources et date de vérification

Données vérifiées le 4 octobre 2026. Les performances 2025 sont conservées avec leur année ; les publications des sociétés de gestion restent les documents de référence.