29.07.2023
CORUM Origin : investir et gérer dans le marché de 2023
Au deuxième trimestre 2023, CORUM Origin combine acquisition à Milan et renouvellement de baux. Analyse de cette stratégie dans un marché immobilier en ajustement.
Décryptages
Analyses & actualités SCPI
Données de marché, fiscalité, stratégies et avis documentés pour éclairer vos décisions.
29.07.2023
Activimmo : comprendre le portefeuille Big Deal de 2023
Activimmo engage environ 110 M€ hors droits sur le portefeuille Big Deal. Analyse des 22 actifs, du calendrier en trois étapes et des échéances locatives.
27.07.2023
Iroko Zen : un commerce Woodie’s à Waterford
Iroko Zen acquiert un commerce Woodie’s à Waterford, en Irlande, en juillet 2023. Analyse des 4 283 m² et du bail déjà en cours depuis juin 2007.
27.07.2023
Iroko Zen : le site Alucraft de Clondalkin en Irlande
Iroko Zen acquiert 7 983 m² à Clondalkin en juin 2023. Découvrez le site occupé par Alucraft, la garantie du groupe et les deux durées à distinguer dans le bail.
27.07.2023
Iroko Zen : deux sites Vandaglas aux Pays-Bas
Iroko Zen acquiert deux sites à Almelo et Emmen en juin 2023. Analyse des 16 510 m², du montant hors droits et des engagements de Vandaglas sur quinze ans.
27.07.2023
Iroko Zen : les murs d’une école à Fuenlabrada
Iroko Zen acquiert une école de 4 867 m² à Fuenlabrada en juin 2023. Analyse du bail de quinze ans, des garanties annoncées et des travaux prévus sur le site.
19.07.2023
Transitions Europe : le bilan au 31 mars 2023
Transitions Europe clôture son premier exercice le 31 mars 2023 avec 39 M€ de capitalisation. Analyse des deux actifs, des souscriptions et du périmètre du bilan.
19.07.2023
NCap Continent : les fondations de sa stratégie européenne
NCap Continent démarre en 2023 avec une stratégie immobilière européenne diversifiée. Découvrez son calendrier de lancement et sa méthode ESG initiale.
18.07.2023
Eurovalys : Kö Building à Eschborn pour 70 M€
Eurovalys acquiert Kö Building à Eschborn en 2023 pour 70 M€ hors droits. Analyse de l’ensemble de 27 798 m², de ses locataires et de ses échéances de baux.
14.07.2023
Cœur de Régions : un site Elynxo aux Ulis en 2023
Cœur de Régions acquiert un site de 3 688 m² aux Ulis en mai 2023. Analyse du montant acte en main, du locataire Elynxo Holding et des enjeux de relocation.
12.07.2023
Remake Live : deux bureaux Ibermática au Pays basque
Remake Live acquiert deux immeubles à Bilbao et Saint-Sébastien en juin 2023. Analyse des baux de dix ans et de l’exposition commune au locataire Ibermática.
12.07.2023
Cœur de Régions : la part passe à 664 € en juillet 2023
Au 1er juillet 2023, la part de Cœur de Régions passe de 659 à 664 €. Calcul de la hausse et distinction entre prix de souscription, revenu et valeur de retrait.
11.07.2023
Remake Live : le centre de recherche Leitat à Terrassa
Remake Live acquiert le centre Leitat à Terrassa en mai 2023. Analyse des 8 535 m², du sale and leaseback et du bail ferme de trente ans annoncé.
08.07.2023
Iroko Zen : un financement HSBC lié à des objectifs ESG
Iroko Zen annonce un prêt HSBC de 50 M€ lié à des objectifs ESG en 2023. Comprendre le mécanisme du financement et ce qu’il change pour la gestion du fonds.
07.07.2023
Placer un Héritage dans les SCPI : Une Stratégie Intelligente pour un Avenir Financier Stable
Placer un héritage dans les SCPI offre stabilité, revenus réguliers et avantages fiscaux, idéal pour un futur financier...
30.06.2023
Activimmo : ce que révèle le bilan de croissance 2022
Activimmo termine 2022 avec 812 M€ de capitalisation et un taux de distribution de 5,50 %. Analyse de la collecte et du déploiement immobilier de la SCPI.
30.06.2023
Remake Live : cinq implantations commerciales en Espagne
Remake Live investit dans cinq implantations commerciales espagnoles. Analyse des 18 119 m², du sale and leaseback et du poids des principales enseignes.
30.06.2023
Cœur de Régions : trois sites loués à Enedis et EDF
Cœur de Régions acquiert trois sites à Marly, Dax et Pau en mars 2023. Découvrez leurs surfaces et les points de vigilance liés à la concentration locative.
29.06.2023
Remake Live : ses premiers bureaux au centre de Dublin
Remake Live acquiert 1 315 m² de bureaux sur Lord Edward Street fin 2022. Analyse de cette première implantation irlandaise et de ses quatre locataires.
29.06.2023
Remake Live : les bureaux de Diemen et leur rénovation
Remake Live investit dans 5 535 m² de bureaux à Diemen, près d’Amsterdam. Analyse du bail T-Mobile et de la rénovation énergétique annoncée lors de l’achat.
27.06.2023
Remake Live : bureaux et datacenter à Noisy-le-Grand
Remake Live acquiert un ensemble de bureaux et un datacenter à Noisy-le-Grand en juillet 2022. Analyse de l’usage technique du site et de son horizon locatif.
27.06.2023
Eurovalys : la cession d’Essen au printemps 2023
Eurovalys vend son immeuble d’Essen pour 10,46 M€ hors droits en avril 2023. Analyse du prix, de l’écart avec l’expertise et de la plus-value distribuée.
21.06.2023
Pierval Santé : analyser une stratégie immobilière de santé
Comment analyser la stratégie de Pierval Santé en 2023 ? Rôle des exploitants, spécialisation des bâtiments et diversification éclairent le risque immobilier.
17.06.2023
Remake Live : des bureaux sur Harcourt Street à Dublin
Remake Live acquiert 4 953 m² sur Harcourt Street à Dublin en mai 2023. Découvrez l’immeuble, le locataire unique et la durée ferme annoncée du bail.
15.06.2023
Remake Live : bureaux et clinique à Blackrock, Dublin
Remake Live investit à Blackrock, près de Dublin, au printemps 2023. Analyse des deux bâtiments, de l’occupation à 89 % et de la garantie locative temporaire.
14.06.2023
Pierval Santé : une première résidence au Canada
Pierval Santé investit à Saint-Lambert, près de Montréal, en 2023. Découvrez la résidence, le bail de 25 ans et la répartition des rôles avec Excelsoins.
13.06.2023
Transitions Europe : investir dans de nouveaux usages
Transitions Europe associe diversification européenne et évolution des usages immobiliers. Analyse de sa stratégie de démarrage et des points à surveiller.
06.06.2023
Iroko Zen : un commerce Tesco à Dublin-Inchicore
Iroko Zen achète un commerce de 450 m² à Inchicore en avril 2023. Analyse de l’investissement et du bail Tesco, dont l’échéance est fixée à mars 2028.
05.06.2023
SCPI vs Immobilier Classique : Quel Est le Meilleur Choix en 2023 ?
Avec la hausse des prix, l'investissement immobilier reste une option privilégiée, mais faut-il opter pour l'investissement locatif classique ou se tourner vers les SCPI ?
01.06.2023
Les SCPI, un Investissement Efficace pour Préparer sa Retraite en 2023
Les SCPI permettent aux investisseurs de préparer leur retraite en bénéficiant des avantages financiers des revenus réguliers et stables générés par ces placements immobiliers.
31.05.2023
Cœur de Régions : deux achats à Cluses et à Signes
Cœur de Régions achète deux actifs à Cluses et à Signes début 2023. Surfaces, locataires et coûts acte en main éclairent leurs contributions au portefeuille.
18.05.2023
LOG IN : comprendre sa labellisation ISR de 2023
LOG IN obtient le label ISR début 2023. Découvrez ses 26 critères ESG, leur pondération et les objectifs d’amélioration appliqués aux premiers immeubles.
17.05.2023
LOG IN : investir dans l’immobilier productif européen
LOG IN cible l’immobilier logistique et industriel européen. Comprendre sa stratégie de démarrage, le rôle des utilisateurs et les risques propres aux sites.
11.05.2023
Iroko Zen : un site industriel à Nuenen en 2023
Iroko Zen acquiert 4 950 m² à Nuenen pour 4,5 M€ hors droits. Analyse du sale and leaseback avec Smeulders et de la différence entre bail total et durée ferme.
10.05.2023
Comment choisir les meilleures SCPI pour votre profil d’investisseur ?
Que vous soyez un jeune diplômé qui démarre dans la vie active, proche de la retraite, lourdement imposé ou que … Continued
10.05.2023
Les SCPI en temps de crise économique : pourquoi sont-elles un refuge sûr pour votre argent ?
Découvrez les remparts de la SCPI pour résister aux turbulences financières et nos conseils pour bien investir en temps d'inflation.
10.05.2023
Investir en SCPI : une solution pour les petits investisseurs pour accéder à l’immobilier locatif
Investir en immobilier locatif à partir de 200 euros ? C’est désormais possible avec la SCPI ! Lumière sur ce placement facile et accessible.
10.05.2023
Cœur d’Europe : trois acquisitions espagnoles début 2023
Cœur d’Europe investit à Montcada, Hospitalet et Mejorada del Campo en 2023. Retrouvez les surfaces, les montants acte en main et les enjeux de diversification.
26.04.2023
Pierval Santé : le label ISR et ses enjeux immobiliers
Pierval Santé annonce son label ISR en avril 2023. Analyse du lien entre immobilier de santé, suivi ESG des bâtiments et fonctionnement d’un fonds de partage.
14.04.2023
Top 10 des SCPI en 2022
Pour bien investir en SCPI en 2023, nous vous proposons un classement des 10 meilleures SCPI de 2022, selon leur performance brute et nette après impôt avec 3 cas d’imposition !
12.04.2023
Épargne Pierre Europe : sa méthode ISR dès 2023
Labellisée ISR en mars 2023, Épargne Pierre Europe utilise 40 critères ESG. Découvrez leur pondération et la logique d’amélioration des actifs immobiliers.
05.04.2023
Les SCPI de bureaux à l’heure de la digitalisation : quels sont les défis et les opportunités pour les investisseurs
La digitalisation du monde de l’entreprise transforme les habitudes de travail. Découvrez dans cet article un décryptage des SCPI de bureaux.
29.03.2023
Interpierre Europe Centrale : le label ISR en 2023
PAREF Gestion annonce le label ISR d’Interpierre Europe Centrale en février 2023. Comprendre ses objectifs ESG et les indicateurs à suivre sur les immeubles.
25.03.2023
Cœur de Régions : des bureaux à Yutz loués à la CCI
Cœur de Régions a acquis des bureaux à Yutz en juin 2021. Surface, coût acte en main et occupation par la CCI de Moselle : les repères à retenir.
24.03.2023
Interpierre Europe Centrale : Bolero 2 à Varsovie
Interpierre Europe Centrale acquiert Bolero 2 à Varsovie : 3 700 m² occupés par UL International, avec un engagement locatif annoncé jusqu’à mi-2030.
23.03.2023
Eurovalys : les bureaux de Hambourg-Norderstedt
Eurovalys a investi 28 M€ hors droits à Norderstedt en 2021. Retour sur les deux bâtiments, leur rénovation et les enjeux locatifs de cette acquisition.
23.03.2023
CORUM Origin : la cession de Francfort en décembre 2022
CORUM Origin cède son immeuble de Francfort pour 95 millions d’euros en 2022. Analyse du gain net annoncé, du bail et de la distribution aux associés.
21.03.2023
Les SCPI en nue-propriété : une alternative fiscale intéressante pour les investisseurs ?
Selon votre profil, acheter des parts de SCPI en nue-propriété peut vous permettre de disposer d’une fiscalité allégée tout en agrandissant votre patrimoine immobilier !
21.03.2023
Cœur de Régions : un petit actif de bureaux à Lyon en 2021
Cœur de Régions acquiert 212 m² de bureaux à Lyon en mars 2021. Analyse du locataire Aréas Assurances, du coût d’achat et de ce format immobilier compact.
18.03.2023
CORUM XL : deux ventes en Finlande à la fin de 2022
CORUM XL vend deux actifs finlandais en décembre 2022. Analyse du prix de cession, de la plus-value annoncée et de la somme nette destinée aux associés.
18.03.2023
Activimmo : dix-sept sites du groupe BERT acquis en 2021
Activimmo acquiert dix-sept sites du groupe BERT en juillet 2021. Découvrez le mécanisme de cession-bail et la différence entre actifs et locataires.
16.03.2023
Eurovalys : un immeuble de bureaux à Munich-Haar en 2021
Eurovalys investit à Munich-Haar en août 2021 dans 11 280 m² de bureaux. Analyse de l’implantation, des accès et des facteurs de suivi de cet immeuble.
14.03.2023
LE CONTRAT DE CAPITALISATION : LE VÉRITABLE COUTEAU SUISSE DE LA GESTION DE PATRIMOINE ?
Similaire au contrat d’assurance-vie, le contrat de capitalisation peut être souscrit par une personne physique ou morale. Explications avec SCPI Invest.
14.03.2023
Les SCPI vertes : un investissement durable et rentable ?
Les SCPI vertes peuvent être considérées comme un choix d'investissement durable et potentiellement plus rentable. Zoom sur ce produit qui attire de plus en plus d’épargnants !
14.03.2023
LA SCPI NET DE FISCALITÉ : TOUT CE QU’IL FAUT SAVOIR
Vous souhaitez investir dans une SCPI à rendement net ? Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur les SCPI et sur l'imposition de ses revenus.
14.03.2023
LA DÉLÉGATION D’ASSURANCE EMPRUNTEUR : UNE ÉCONOMIE NON-NÉGLIGEABLE !
La délégation d’assurance emprunteur : une économie non négligeable !
14.03.2023
LOG IN : ses trois premiers achats en Espagne et Allemagne
LOG IN démarre avec Pampelune, Alicante et Horstmar entre décembre 2022 et janvier 2023. Analyse des locataires, des surfaces et des durées des baux.
14.03.2023
Iroko Zen : la messagerie Chronopost de Bourges en 2021
Iroko Zen acquiert une messagerie Chronopost à Bourges en octobre 2021. Analyse de ses équipements et du bail initial, dont l’échéance était fixée en 2024.
14.03.2023
Epsilon 360° : quatre commerces dans le secteur de Limoges
Epsilon 360° développe son patrimoine près de Limoges avec quatre cellules commerciales. Découvrez les implantations, les usages et les points à suivre.
14.03.2023
Iroko Zen : des locaux aéronautiques à Saint-Maur
Iroko Zen acquiert des locaux occupés par LISI Aerospace à Saint-Maur en 2021. Analyse du bâtiment, de son bail initial et de la spécialisation locative.
