11.01.2024
Sofidynamic et O’Parinor : comprendre l’investissement
Sofidynamic participe à l’opération O’Parinor aux côtés d’autres fonds de Sofidy. Structure collective, usages commerciaux et risques de concentration.
Décryptages
Analyses & actualités SCPI
Données de marché, fiscalité, stratégies et avis documentés pour éclairer vos décisions.
05.01.2024
LOG IN acquiert deux bâtiments logistiques à Livingston
LOG IN achète deux bâtiments à Livingston en décembre 2023, loués à DHL et Crown Worldwide. Surface, prix en livres et échéances locatives à suivre.
04.01.2024
Pierval Santé : comprendre le versement exceptionnel de 2023
Pierval Santé ajoute 0,31 € par part de plus-values à sa distribution de 2023. Origine, caractère exceptionnel et distinction avec les loyers courants.
03.01.2024
Eurovalys : le prix de part passe à 960 € en 2024
Eurovalys abaisse son prix de souscription de 1 030 à 960 € au 1er janvier 2024. Montant de la baisse, contexte immobilier et conséquences à distinguer.
27.12.2023
Epsilon 360° acquiert cinq agences Kiloutou fin 2023
Epsilon 360° achète cinq agences Kiloutou en décembre 2023. Répartition des sites, baux et concentration locative : les points à examiner.
22.12.2023
LOG IN acquiert un site industriel à Bovolone en Italie
LOG IN acquiert 15 110 m² à Bovolone en novembre 2023. Le site loué à Eurocoil apporte une exposition industrielle italienne avec douze ans de bail ferme.
16.12.2023
Interpierre Europe Centrale : stratégie et démarche ISR
Interpierre Europe Centrale associe immobilier tertiaire et démarche ISR en 2023. Comprendre son exposition à la Pologne et le suivi environnemental des actifs.
15.12.2023
Iroko Zen : investir progressivement en nue-propriété
Les versements programmés en nue-propriété d’Iroko Zen associent achats progressifs et absence temporaire de revenus. Fonctionnement et points à vérifier.
14.12.2023
Anne Schwartz devient directrice générale déléguée de PAREF
PAREF nomme Anne Schwartz directrice générale déléguée en octobre 2023. Une évolution au niveau du groupe, distincte de ses fonctions chez PAREF Gestion.
11.12.2023
Altarea IM : Line Blavier à la direction de la distribution
Altarea IM accueille Line Blavier à la direction de la distribution en 2023. Le rôle des partenaires dans la présentation d’Alta Convictions aux épargnants.
05.12.2023
Epsilon 360° : les objectifs annoncés fin 2023
Epsilon 360° prévoit 6,25 % de distribution pour 2023 et vise 6,50 % en 2024. Décryptage des objectifs, du dividende envisagé et des réserves à garder.
01.12.2023
Epsilon 360° prépare des bornes de recharge en 2023
Epsilon 360° prépare l’équipement de sites en bornes de recharge en 2023. Distinguer les accords, les travaux et la mise en service effective.
28.11.2023
Upêka : comment se construit une jeune SCPI européenne
Upêka lance une stratégie immobilière diversifiée en Europe en 2023. Premières acquisitions, déploiement de la collecte et limites des objectifs annoncés.
22.11.2023
Alderan : Romain Delval rejoint la gestion des fonds
Alderan recrute Romain Delval comme Fund Manager en 2023. Comprendre ce rôle dans le suivi des fonds et sa complémentarité avec les équipes immobilières.
18.11.2023
Epsilon Capital devient Epsicap REIM en 2023
Epsilon Capital adopte le nom Epsicap REIM en 2023. Comprendre la différence entre le gestionnaire et sa SCPI Epsilon 360°, dont le nom reste alors inchangé.
14.11.2023
Cœur de Régions au T3 2023 : 10,13 € par part
Cœur de Régions annonce 10,13 € par part au T3 2023 et huit acquisitions pour 63 M€ acte en main. Analyse de la collecte et des indicateurs locatifs.
14.11.2023
Epsilon 360° : trois enseignes dans un commerce à Lunel
Epsilon 360° acquiert 918 m² de commerces à Lunel en mai 2023. Trois enseignes, prix acte en main et suivi locatif : les données de l’opération.
11.11.2023
Pierval Santé au T3 2023 : collecte, achats et dividende
Pierval Santé publie 341,5 M€ de collecte brute sur neuf mois et sept achats au T3 2023. Lecture du dividende, de l’occupation et des retraits.
29.10.2023
LOG IN : calculer l’écart entre prix et valeur de part
Avec une valeur de 254,34 € et un prix de 250 € à mi-2023, LOG IN illustre deux calculs de décote. Méthode, dénominateurs et limites pour l’associé.
28.10.2023
Epsilon 360° : quatre commerces de proximité à Fécamp
Epsilon 360° détient un ensemble de 1 609 m² à Fécamp, réparti entre quatre commerces. Analyse des usages et distinction entre restructuration et acquisition.
25.10.2023
Norma Capital : prix et valeurs des SCPI à mi-2023
Norma Capital détaille les valeurs de ses SCPI à mi-2023. Vendôme Régions et NCap Continent : distinguer prix de part, expertise et stade de développement.
25.10.2023
Activimmo : quatre acquisitions régionales au T3 2023
Activimmo investit 24 M€ hors droits dans quatre actifs au T3 2023. Andrézieux, Voreppe, Boulogne-sur-Mer et Beauvais : les usages et les points de suivi.
20.10.2023
Remake Live acquiert Campus Massy, loué à Safran
Remake Live investit 66,5 M€ droits inclus à Massy en octobre 2023. Le Campus loué à Safran apporte 14 500 m² de bureaux et un bail renouvelé en 2022.
20.10.2023
CORUM Eurion : un objectif de TRI porté à 6,5 %
CORUM Eurion relève à 6,5 % son objectif de TRI sur dix ans en septembre 2023. Comprendre cette cible et la distinguer des performances réalisées.
18.10.2023
CORUM Origin au T3 2023 : lire les rendements d’achat
CORUM Origin annonce plus de 9 % de rendement moyen sur ses achats de 2023. Ce que mesure ce taux immobilier et pourquoi il diffère de la distribution.
17.10.2023
Alderan confie son développement international à Miranda Khabiri
Miranda Khabiri rejoint Alderan à la direction de l’international en octobre 2023. Les enjeux d’une organisation adaptée aux acquisitions européennes.
14.10.2023
Cœur de Régions : trois acquisitions tertiaires en 2023
Cœur de Régions investit à Mérignac, Guipavas et Marseille en 2023. Surfaces, occupants et complémentarité de ces trois acquisitions régionales.
13.10.2023
Iroko Zen investit à Heerlen dans des bureaux loués
Iroko Zen acquiert 4 727 m² de bureaux à Heerlen en septembre 2023. Locataire Vebego, bail restant et rendement initial : les caractéristiques du bien.
13.10.2023
Alderan renforce sa conformité avec Florence Tranchant
Alderan renforce en 2023 sa fonction conformité et contrôle interne avec Florence Tranchant. Comprendre le rôle de cette organisation pour Activimmo.
12.10.2023
Iroko Zen acquiert un commerce Spar à Dublin 8
Iroko Zen acquiert 513 m² loués à Spar à Dublin en septembre 2023. Échéance de 2031, prix hors droits et rendement immobilier : notre lecture.
11.10.2023
Euryale : Isabelle Clerc prend la direction immobilière
Euryale nomme Isabelle Clerc directrice de l’immobilier en octobre 2023. Investissement, gestion des actifs et enjeux pour Pierval Santé.
07.10.2023
Transitions Europe acquiert des bureaux à Rijswijk
Transitions Europe acquiert 5 366 m² de bureaux à Rijswijk le 11 août 2023. Prix acte en main, locataires et durée des baux : les données du bulletin.
04.10.2023
PAREF Gestion : Nicolas Gromakowski rejoint la direction
Nicolas Gromakowski devient directeur général délégué de PAREF Gestion en 2023. Décryptage du périmètre de cette nomination pour les fonds gérés.
28.09.2023
PAREF Gestion : Olivier Eglem dirige les investissements
PAREF Gestion nomme Olivier Eglem à la direction Fonds & Investissements en septembre 2023. Son périmètre et les enjeux pour les SCPI gérées.
28.09.2023
Remake Live : la part à 204 € après juin 2023
Remake Live porte son prix de part de 200 à 204 € en juin 2023. Ce que cette hausse de 2 % change, et ce qu’elle ne garantit pas aux associés.
28.09.2023
Iroko Zen : une valeur de reconstitution à 207,64 €
Iroko Zen communique une valeur de reconstitution de 207,64 € à l’été 2023. Comparaison avec le prix de 200 € et explication des écarts de calcul.
28.09.2023
Épargne Pierre Europe : une stratégie en zone euro
Épargne Pierre Europe développe son portefeuille en zone euro en 2023. Marchés ciblés, diversification et suivi locatif : comprendre sa stratégie.
26.09.2023
Pierval Santé : le prix de part de l’été 2023
Pierval Santé conserve une part à 204 € à l’été 2023. Analyse du prix, de la spécialisation santé et des risques à suivre au-delà du maintien affiché.
26.09.2023
LOG IN : une valeur de reconstitution en hausse à mi-2023
LOG IN affiche une valeur de reconstitution de 254,34 € au 30 juin 2023, pour une part à 250 €. Analyse de cette évolution et de ses limites.
26.09.2023
Epsilon 360° : prix et valeur de part à l’été 2023
Epsilon 360° maintient sa part à 250 € pendant l’été 2023. Lecture des valeurs patrimoniales et des limites d’une décote affichée en période de marché tendu.
21.09.2023
Remake Live acquiert le 40 Princes Street à Édimbourg
Remake Live investit au 40 Princes Street à Édimbourg : 7 500 m², six locataires et 35,8 M€. Décryptage de cet immeuble mêlant bureaux et commerce.
14.09.2023
Les SCPI en zone Euro : où investir pour profiter de l’été ?
De plus en plus prisées, les SCPI permettent de diversifier votre portefeuille et de bénéficier de revenus locatifs sans contrainte de gestion. Explorez les marchés...
13.09.2023
Eurovalys : lire le prix de part de septembre 2023
Eurovalys conserve un prix de souscription de 1 030 € en 2023. Pourquoi ce maintien doit être distingué de l’évolution des expertises immobilières.
09.09.2023
Remake Live : le montage étudiant de Bordeaux
À Bordeaux, Remake Live détient la nue-propriété de 40 logements étudiants. Retour sur le montage avec Vilogia et son rôle dans la poche sociale.
06.09.2023
Upêka investit dans deux salles de sport en Espagne
Upêka acquiert deux salles Basic-Fit à Gijón et Carthagène en 2023. Baux fermes, rendement immobilier et dépendance à une enseigne : notre analyse.
06.09.2023
Upêka : les commerces de Fosses ouvrent le portefeuille
Upêka débute ses investissements de 2023 avec huit commerces à Fosses. Analyse de cette première opération et du risque de concentration au lancement.
05.09.2023
Epsilon 360° : comprendre la stratégie small caps
Epsilon 360° cible les petites opérations immobilières. Analyse de sa stratégie en 2023 : taille des actifs, diversification et exigences de gestion.
05.09.2023
CORUM Origin acquiert Westgate I à Amsterdam
CORUM Origin investit 88,8 M€ dans Westgate I à Amsterdam en août 2023. Surface, locataire PwC et rendement immobilier : les points à retenir.
24.08.2023
Transitions Europe : première distribution en 2023
Transitions Europe verse 9 € bruts par part au titre du premier semestre 2023. Comprendre cette première distribution et son lien avec les acquisitions.
24.08.2023
NCap Continent : les investissements espagnols du T2 2023
NCap Continent investit à Barcelone et près de Madrid au T2 2023. Baux, premier dividende et stratégie européenne : les faits à replacer dans leur contexte.
22.08.2023
Activimmo : comprendre le maintien du prix en 2023
Le 31 juillet 2023, Alderan explique le maintien du prix de part d’Activimmo. Valorisation, discipline d’achat et limites de cette décision pour les associés.
22.08.2023
Activimmo en 2023 : comment analyser sa stratégie ISR
Activimmo associe logistique et amélioration du patrimoine en 2023. Sélection des actifs, suivi des locataires et démarche ISR : les questions à examiner.
09.08.2023
Épargne Pierre Europe : les premières étapes de 2023
Épargne Pierre Europe compte cinq actifs au 30 juin 2023. Bureaux de Delft et Utrecht, occupation et collecte : les repères de son démarrage européen.
09.08.2023
Cœur de Régions : le bilan du deuxième trimestre 2023
Cœur de Régions atteint 64 actifs au 30 juin 2023. Acquisitions, dividende de 10,13 € et occupation : les points utiles pour analyser le trimestre.
09.08.2023
Cœur d’Europe : trois commerces espagnols en juin 2023
Cœur d’Europe poursuit son déploiement espagnol à Gijón, Zafra et Llanes en juin 2023. Les enjeux de ces commerces et de leur diversification locative.
05.08.2023
Activimmo franchit le milliard au deuxième trimestre 2023
Activimmo dépasse un milliard d’euros de capitalisation au 30 juin 2023. Collecte, 26 actifs supplémentaires et occupation : lecture des chiffres du trimestre.
01.08.2023
CORUM XL au T2 2023 : dividendes et risque de change
CORUM XL distribue 2,54 € bruts par part au deuxième trimestre 2023. Décryptage du rythme d’investissement, de la diversification et du risque de change.
01.08.2023
Iroko Zen : des bureaux à Bruges près de Bordeaux
Iroko Zen acquiert 1 990 m² de bureaux à Bruges en juillet 2023. Locataire public, prix et bail : les caractéristiques et les enjeux de cet investissement.
01.08.2023
Epsilon 360° : un espace de coworking IWG à Rennes
Epsilon 360° acquiert 1 219 m² de coworking à Rennes en juillet 2023. Analyse du bail IWG de neuf ans fermes et de la distinction entre bailleur et exploitant.
01.08.2023
Epsilon 360° : un restaurant à Champniers près d’Angoulême
Epsilon 360° acquiert un restaurant à Champniers le 28 juillet 2023. Analyse de l’investissement de 1,2 M€ acte en main et des particularités de cet usage.
