17.12.2024
Upêka achète une salle de sport à Séville en 2024
Upêka acquiert 1 150 m² à Séville, loués à Basic-Fit. Date d’achat, bail de douze ans et lecture du rendement immobilier annoncé de 7,78 %.
Décryptages
Analyses & actualités SCPI
Données de marché, fiscalité, stratégies et avis documentés pour éclairer vos décisions.
14.12.2024
Iroko Zen : un site industriel acheté à Azkoitia en 2024
Iroko Zen acquiert le site de Juaristi à Azkoitia pour 5,15 M€ hors droits. Le bail prévoit 22 ans, dont 12 fermes. Analyse de la cession-bail.
14.12.2024
Cœur de Régions investit à l’Arteparc de Lesquin
Cœur de Régions achète 2 004 m² de bureaux à l’Arteparc de Lesquin en décembre 2024. Occupants, énergie et rendement immobilier de l’opération.
11.12.2024
Eden : les conditions de lancement de la SCPI en 2024
Eden ouvre le 5 décembre 2024 : part à 50 €, minimum initial de 1 000 € et stratégie européenne hors France. Objectifs et frais au lancement.
10.12.2024
Iroko Zen acquiert deux commerces à Apeldoorn en 2024
Iroko Zen achète 4 309 m² de commerces à Apeldoorn pour 8,73 M€ hors droits. Deux enseignes et un rendement immobilier annoncé de 7,41 %.
10.12.2024
Upêka obtient le label ISR en septembre 2024
Upêka est labellisée ISR depuis septembre 2024. Objectifs environnementaux, suivi des immeubles et portée du label pour les associés.
07.12.2024
Vendôme Régions : Normal s’installe à Colmar en 2024
Normal ouvre dans un commerce de Vendôme Régions à Colmar en 2024. Un immeuble détenu depuis 2018, rénové pour accueillir le nouveau locataire.
03.12.2024
Alta Convictions : le prix de part passe à 305 € en 2024
Alta Convictions relève son prix de souscription de 300 à 305 € en décembre 2024. Hausse, valeur de retrait et différence avec le dividende.
03.12.2024
EDR REIM : Jean-Baptiste Thuault rejoint les partenariats
Jean-Baptiste Thuault rejoint Edmond de Rothschild REIM France en novembre 2024 pour les partenariats, notamment autour de la SCPI EDR Europa.
30.11.2024
Vendôme Régions : le magasin Uniqlo de Rennes acquis
Vendôme Régions acquiert en octobre 2024 le magasin Uniqlo de la rue du Champ Jacquet à Rennes. Surface, implantation et lecture du risque locatif.
30.11.2024
Altarea IM : Assia Ennamate nommée au marketing en 2024
Altarea Investment Managers nomme Assia Ennamate à la direction marketing et communication. Le rôle de cette fonction pour l’information sur Alta Convictions.
29.11.2024
Épargne Pierre Europe : deux centres de santé en Espagne
Épargne Pierre Europe investit 12 M€ dans deux centres de santé mentale à Alpedrete et Canet de Mar. Exploitants et baux de quinze ans décryptés.
28.11.2024
Vendôme Régions achète Le Castel à Marseille en 2024
Vendôme Régions acquiert Le Castel à Marseille : 5 960 m² loués à Deloitte et Solimut. Retour sur l’opération et ses caractéristiques locatives.
27.11.2024
CORUM Origin : deux bureaux acquis aux Pays-Bas en 2024
CORUM Origin achète Le Carrefour à Leiden et Eurogate III à Rotterdam en octobre 2024. Locataires, baux et rendements immobiliers expliqués.
26.11.2024
Upêka au T3 2024 : 84 % du patrimoine hors de France
Au troisième trimestre 2024, Upêka détient huit immeubles dans trois pays. Répartition du patrimoine, occupation et points à suivre pour les associés.
21.11.2024
LOG IN : patrimoine et financement au T3 2024
Au T3 2024, LOG IN atteint dix actifs et met en place une ligne de crédit de 10 M€. Patrimoine, dette et dividende : les chiffres à distinguer.
21.11.2024
CORUM USA : une première acquisition CVS à Manhattan
CORUM USA réalise son premier achat à Manhattan en novembre 2024. Le commerce CVS, son bail et le rendement immobilier annoncé sont détaillés.
20.11.2024
Remake Live : lire le bilan du troisième trimestre 2024
Remake Live compte 40 immeubles à fin septembre 2024. Patrimoine, baux et objectif de TRI : lecture des indicateurs sans confondre les rendements.
20.11.2024
Pierval Santé : acquisitions et livraisons au T3 2024
Pierval Santé présente deux acquisitions, trois livraisons et quatre cessions au T3 2024. Lecture des opérations et du dividende trimestriel.
20.11.2024
Transitions Europe : six actifs logistiques en Allemagne
En novembre 2024, Transitions Europe annonce six acquisitions logistiques en Allemagne. Localisations, surface et portée de cette diversification.
19.11.2024
Transitions Europe : collecte et investissements au T3 2024
Transitions Europe collecte 111 M€ au T3 2024. Analyse du rythme d’investissement, des acquisitions réalisées et des projets encore en préparation.
19.11.2024
Norma Capital : Sophie Cardoville à la direction du patrimoine
Sophie Cardoville rejoint la direction du patrimoine immobilier de Norma Capital en 2024. Ce que cette fonction recouvre pour le suivi des SCPI.
16.11.2024
Vendôme Régions : un immeuble mixte au centre de Nice
Vendôme Régions acquiert un immeuble de 6 737 m² à Nice en octobre 2024. Retour sur cette opération mixte et sur sa lecture locative.
16.11.2024
Sofidynamic : trésorerie et dette à fin septembre 2024
À fin septembre 2024, Sofidynamic dispose de 22 M€ de trésorerie et de 9 M€ de dette. Lecture du financement et des acquisitions engagées.
16.11.2024
Iroko Zen : des bureaux Morgan Stanley à Glasgow
Iroko Zen acquiert des bureaux occupés par Morgan Stanley à Glasgow en octobre 2024. Montant, bail et caractéristiques de cet actif britannique.
16.11.2024
Eurovalys : les baux au centre du bilan du T3 2024
Eurovalys présente ses renouvellements et locations au T3 2024. Cologne, Brême, occupation financière et durée des baux : les points à retenir.
15.11.2024
CORUM USA : comprendre le lancement de novembre 2024
CORUM USA arrive en novembre 2024 avec une stratégie tournée vers les États-Unis. Retour sur le prix initial, les objectifs et le risque de change.
14.11.2024
Sofidynamic : trois achats de commerces au T3 2024
Belfort, Saint-Cyr-l’École et Saint-Thibault-des-Vignes : Sofidynamic investit 9,66 M€ dans trois actifs commerciaux au troisième trimestre 2024.
14.11.2024
Iroko Zen : un entrepôt loué à Optral à Huesca
Iroko Zen acquiert en octobre 2024 un entrepôt de 7 425 m² à Huesca. Prix, bail Optral et rendement immobilier de cette opération espagnole.
13.11.2024
Cœur d’Europe : patrimoine et dividende au T3 2024
Au T3 2024, Cœur d’Europe compte 30 actifs et 59 locataires. Lecture du taux d’occupation, du dividende et des prévisions de distribution.
13.11.2024
NCap Continent : deux salles Basic-Fit en Espagne
NCap Continent acquiert deux salles Basic-Fit à Gandía et Logroño en septembre 2024. Surfaces, prix et durée ferme des baux expliqués.
08.11.2024
Sofidynamic : comprendre les 9,52 % annualisés de 2024
Sofidynamic annonçait 9,52 % annualisés en 2024. Comprendre le calcul, les mois de jouissance et la différence avec un revenu réellement encaissé.
08.11.2024
Elevation Tertiom : 35 commerces à La Possession
Elevation Tertiom achète 35 cellules commerciales en VEFA à La Possession. Présentation du projet réunionnais et des enjeux de sa livraison.
07.11.2024
Vitality : le lancement de la SCPI sport et bien-être
Lancée en octobre 2024, Vitality cible l’immobilier du sport et du bien-être. Retour sur sa stratégie, son prix de part et son objectif initial.
31.10.2024
Alta Convictions : première acquisition en Espagne en 2024
Alta Convictions investit au nord de Madrid au T3 2024. Prix, locataire, bail et portée de cette première acquisition hors de France.
31.10.2024
Activimmo au T3 2024 : 180 immeubles et 459 baux
Activimmo publie son bilan du T3 2024 : 180 immeubles, 459 baux et 12,2 M€ d’acquisitions. Explication du taux annualisé de 5,50 %.
30.10.2024
Remake Live : les bureaux de Magic Box près de Barcelone
Remake Live acquiert le siège de Magic Box à Sant Cugat del Vallès en 2024 : 3 500 m², 6,5 M€ acte en main et un bail ferme de dix ans.
30.10.2024
Reason : une SCPI à part de 1 euro lancée en 2024
Reason est commercialisée le 30 octobre 2024 avec une part à 1 euro. Modèles quantitatifs, stratégie immobilière et objectifs non garantis.
30.10.2024
Iroko Zen : cinq commerces français acquis en 2024
Iroko Zen achète cinq commerces pour 6,31 M€ hors droits en septembre 2024. Localisations, locataires et échéances des baux à examiner.
29.10.2024
Comète obtient le label ISR en octobre 2024
Comète obtient le label ISR délivré par AFNOR en octobre 2024. Méthode ESG, amélioration des immeubles et portée de la labellisation.
26.10.2024
Iroko Zen au T3 2024 : patrimoine, collecte et objectifs
Au 30 septembre 2024, Iroko Zen compte 118 actifs. Analyse de la collecte, des acquisitions et de l’objectif de distribution alors annoncé.
25.10.2024
Elevation Tertiom : six commerces à Saint-François
Elevation Tertiom investit dans six commerces en VEFA à Saint-François en Guadeloupe. Analyse du programme Azur Commerces et des risques de livraison.
25.10.2024
CORUM Eurion en 2024 : taux et sélection des immeubles
Retour sur CORUM Eurion en 2024 : effets possibles de la détente des taux, sélection des immeubles et limites des anticipations de valorisation.
25.10.2024
Comète au T3 2024 : collecte et objectif de distribution
Comète affiche 71,8 M€ de capitalisation au T3 2024 et relève son objectif de distribution. Analyse de la collecte et des acquisitions.
24.10.2024
CORUM Origin : deux achats espagnols au T3 2024
CORUM Origin investit dans un commerce près de Madrid et des bureaux près de Barcelone au T3 2024. Lecture des rendements et du risque locatif.
24.10.2024
Transitions Europe : deux actifs à Galway et Dublin
Transitions Europe achète deux actifs irlandais totalisant 6 400 m². Analyse des usages, des cinq locataires et des caractéristiques annoncées.
23.10.2024
Iroko Zen : trois commerces à Zoetermeer en 2024
Iroko Zen acquiert trois commerces à Zoetermeer pour 6,94 M€ hors droits. C&A, durée des baux et rendement immobilier de 7,48 %.
23.10.2024
CORUM XL au T3 2024 : arbitrage et effet de la livre
Au T3 2024, CORUM XL réalise une cession en Irlande et trois achats britanniques. Analyse du change et de la plus-value annoncée.
22.10.2024
Upêka acquiert un site industriel à Onda en Espagne
Upêka achète un site de 5 360 m² à Onda en octobre 2024. Un bail de quinze ans et un rendement immobilier annoncé de 7,57 % acte en main.
19.10.2024
Remake Live : un immeuble d’éducation à Londres en 2024
Remake Live acquiert 5 900 m² sur Middlesex Street à Londres pour 42,8 M€ acte en main. Occupation, baux et rendement immobilier annoncés.
19.10.2024
Alderan signe les PRI : quels engagements pour ses SCPI ?
Alderan rejoint les PRI en septembre 2024. Portée de cet engagement ESG pour Activimmo et Comète, suivi attendu et différence avec le label ISR.
18.10.2024
Epsilon 360° : un centre de padel à Camblanes-et-Meynac
En 2024, Epsilon 360° engage 1,6 M€ dans un centre de padel près de Bordeaux. Programme, baux et points de vigilance du chantier.
15.10.2024
Elevation Tertiom : une équipe de distribution renforcée
Inter Invest annonce deux nominations en octobre 2024. Le rôle de Nina Guyot pour Elevation Tertiom et celui de Margot Roussel en Île-de-France.
11.10.2024
Wemo One : les premiers choix de la stratégie Smart Cap
Wemo One développe sa stratégie Smart Cap en 2024 : petits actifs, usages des locataires et diversification entre la France et l’Espagne.
11.10.2024
CORUM XL en 2024 : comprendre le rôle des devises
Comment les devises influencent-elles CORUM XL ? Analyse de la stratégie internationale, des arbitrages et du risque de change en 2024.
11.10.2024
Eurovalys : cession à Norderstedt et plus-value en 2024
Eurovalys vend un immeuble près de Hambourg pour 7,756 M€ en 2024. Lecture de la plus-value annoncée et de sa distribution aux associés.
05.10.2024
Wemo One : des bureaux à Orléans acquis en 2024
Wemo One ajoute des bureaux à Orléans à son portefeuille en septembre 2024. Surface, coût et enjeux de renouvellement des baux.
05.10.2024
PAREF Evo : délai de jouissance réduit en octobre 2024
Au 1er octobre 2024, PAREF Evo réduit l’attente avant l’entrée en jouissance des parts. Date d’effet, exemple et différence avec le paiement.
04.10.2024
Pierval Santé : quatre livraisons immobilières au T2 2024
Bordeaux, Draveil, Newtownards et Ringwood : retour sur quatre actifs livrés à Pierval Santé au deuxième trimestre 2024 et leurs baux.
03.10.2024
Remake Live : un coliving inclusif à Paris en 2024
Remake Live investit 4,8 M€ acte en main dans un immeuble parisien destiné à Fratries. Un projet de coliving pour seize jeunes actifs.
