17.01.2023
Epsilon 360° : deux actifs mixtes en Loire-Atlantique
Epsilon 360° investit à Campbon et Couëron fin 2022. Découvrez les usages, les locataires et les points à vérifier pour analyser ces deux immeubles mixtes.
Décryptages
Analyses & actualités SCPI
Données de marché, fiscalité, stratégies et avis documentés pour éclairer vos décisions.
04.01.2023
Cœur de Régions : comprendre sa stratégie régionale
Cœur de Régions associe bureaux, activités et commerces en régions. Analyse de sa stratégie début 2023, des baux et des limites d’un objectif de rendement.
24.12.2022
Activimmo : 21 actifs acquis à la fin de 2022
Activimmo renforce son patrimoine fin 2022 avec 21 actifs. Découvrez les opérations, leur logique logistique et les indicateurs à examiner au-delà du volume.
29.11.2022
CORUM Eurion : Watermarque à Dublin en 2022
CORUM Eurion acquiert Watermarque à Dublin en septembre 2022. Prix net vendeur, coût avec frais et concentration : les clés pour lire cette opération.
21.09.2022
Eurovalys en 2022 : bureaux, inflation et taux
Eurovalys face à l’inflation de 2022 : comprendre les limites de l’indexation des loyers, l’effet des taux sur les valeurs et les indicateurs à surveiller.
24.08.2022
Activimmo en Espagne : Madrid et Alicante en 2022
Activimmo acquiert deux actifs à Madrid et Alicante en juin 2022. Surfaces, locataires et portée de cette diversification espagnole pour la SCPI logistique.
02.08.2022
Epsilon 360° en 2022 : comprendre les small caps
Epsilon 360° en 2022 : intérêt et limites des petits actifs tertiaires, analyse du risque locatif et critères pour juger la diversification du patrimoine.
07.06.2022
CORUM XL : la hausse du prix de part en 2022
CORUM XL passe de 189 à 195 euros par part en 2022. Calcul des 3,17 %, distinction avec les dividendes et points à vérifier pour comprendre cette hausse.
04.06.2022
Remake Live : ce que change le label ISR de 2022
Remake Live obtient le label ISR en juin 2022. Comprendre les critères ESG, les plans d’amélioration et la poche sociale, sans les confondre avec une garantie.
18.05.2022
Eurovalys à Offenbach : 22 locataires, quels enjeux ?
Eurovalys acquiert des bureaux à Offenbach en 2022 : 24 075 m² et 22 locataires. Analyse de la diversification locative, des baux et des dépenses futures.
13.04.2022
Iroko Zen et Teknia : deux sites espagnols en 2022
Iroko Zen acquiert deux sites Teknia près de Madrid et Bilbao en 2022. Décryptage du sale and leaseback, du bail de dix ans et du rendement immobilier annoncé.
29.03.2022
Eurovalys : Wings à Düsseldorf, une opération majeure
Eurovalys annonce Wings à Düsseldorf en mars 2022 : plus de 100 M€ hors droits, deux locataires et un financement bancaire à lire dans le risque global.
08.03.2022
Iroko Zen à Madrid : des bureaux loués à un ministère
Iroko Zen acquiert 780 m² de bureaux à Madrid en 2022. Analyse du bail de cinq ans, du locataire public et des risques qui subsistent pour les associés.
24.02.2022
Remake Live : lancement et frais annoncés en 2022
Remake Live au lancement en 2022 : accès dès 200 euros, absence de commission de souscription, frais de gestion et rôle de la poche immobilière sociale.
08.01.2022
Eurovalys : comprendre la revalorisation de 2019
Retour sur le passage de la part Eurovalys de 1 000 à 1 015 euros en 2019 : calcul de la hausse, différence avec le dividende et limites pour l’investisseur.
08.01.2022
Eurovalys à Würzburg : analyser les bureaux acquis en 2021
Eurovalys à Würzburg en 2021 : surface, certification DGNB Gold et critères locatifs pour comprendre cette acquisition de bureaux au-delà de son annonce.
08.01.2022
Eurovalys en 2021 : quels indicateurs suivre ?
Eurovalys en 2021 : distinguer collecte, prix de part et revenus distribués pour lire les résultats sans confondre croissance du patrimoine et performance.
08.01.2022
Cœur de Régions à Lieusaint : lire une acquisition
Retour sur Cœur de Régions à Lieusaint en 2021 : périmètre de l’acquisition, lecture des surfaces et critères utiles pour analyser des bureaux en région.
08.01.2022
Pierval Santé en 2020 : baux longs et risque exploitant
Pierval Santé en 2020 : pourquoi les baux longs doivent être analysés avec la solidité des exploitants, les travaux et la spécialisation des établissements.
08.01.2022
Iroko Zen en 2021 : investir selon les usages immobiliers
Analyse de la stratégie d’Iroko Zen en 2021 : diversification des usages, premiers investissements européens et lecture des frais au-delà de la souscription.
08.01.2022
Interpierre Europe Centrale : la stratégie de 2020
Retour sur Interpierre Europe Centrale en 2020 : logique géographique, sélection des bureaux et points de vigilance avant de confondre pays et diversification.
08.01.2022
Eurovalys en 2020 : lire la résistance des bureaux
Comment analyser Eurovalys après 2020 ? Loyers encaissés, occupation, échéances des baux et concentration éclairent la résistance des bureaux allemands.
08.01.2022
Activimmo en 2020 : comprendre le choix de la logistique
Retour sur la stratégie logistique d’Activimmo en 2020 : implantation des actifs, qualité des locataires et risques à examiner au-delà du commerce en ligne.
