Alta Convictions entre dans la logistique frigorifique avec deux sites loués à Danone, à Marly près de Metz et à Chaponnay dans la métropole lyonnaise. L’opération annoncée en juin 2025 représente 18,5 millions d’euros et un total de 11 223 m².

Deux sites liés à la chaîne du froid

La plateforme de Marly compte 4 710 m², celle de Chaponnay 6 513 m². Ces bâtiments servent à la conservation et à l’acheminement de produits frais. Leur fonctionnement repose sur des équipements techniques adaptés au maintien des températures.

L’intérêt immobilier de cette activité tient notamment à l’usage opérationnel du site pour son occupant. Mais un entrepôt frigorifique appelle aussi une attention particulière à la consommation d’énergie, à la maintenance et à la répartition contractuelle des dépenses. Le montant du loyer ne résume pas l’économie de la détention.

Deux immeubles, un même groupe locataire

Les deux localisations apportent une dispersion géographique en France. Leur occupation par Danone conserve une exposition commune au même groupe. Il serait donc excessif de présenter cette seule acquisition comme une diversification complète du risque locatif.

La communication de l’époque évoque un rendement d’acquisition légèrement supérieur à 6,5 % acte en main. Cet indicateur immobilier ne doit pas être assimilé à la distribution nette reçue par un associé d’Alta Convictions. Les charges de gestion et le fonctionnement global du fonds interviennent dans le revenu final.

Cette opération ajoute une activité au portefeuille de la SCPI. Son suivi repose sur l’exécution des baux et l’état des installations, puis sur la place prise par la logistique frigorifique dans les investissements ultérieurs.

Rédaction et révision : 7 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.

Questions fréquentes

Où se trouvent les deux plateformes acquises par Alta Convictions ?

Elles sont situées à Marly, près de Metz, et à Chaponnay, dans la métropole de Lyon. Les deux sites sont loués à Danone.

Quel montant est annoncé pour l’opération ?

L’annonce de juin 2025 indique un investissement de 18,5 millions d’euros pour 11 223 m² au total.

Sources

Votre projet

Vous souhaitez confronter cette analyse à votre situation patrimoniale ?

Échanger avec un conseiller