Malgré la crise du COVID qui a pu avoir un impact négatif sur le rendement de certaines SCPI, force est de constater que plusieurs SCPI de rendement ont distribué au moins 6% net 2020.
On parle ici de distribution ce qui signifie que l’on ne prend pas en compte d’éventuelles revalorisations des prix de part qui peuvent booster le rendement affiché et aussi d’un montant net qui correspond à ce que l’investisseur a réellement perçu.
Nous nous basons sur les versements qui ont lieu sur les 3 premiers trimestres 2020 et nous annualisons le rendement. Nous prenons également en compte les anticipations des SCPI pour le dernier trimestre 2020.
- EURION (CORUM L’EPARGNE): Rappelons que le rendement de 2020 sera calculé sur 11 mois car la SCPI a été créée en début d’année. La SCPI a déjà versé 14.08 EUR net cette année soit un rendement de 7.68% net déjà assuré. Si la SCPI parvient à verser 3 EUR par part au dernier trimestre 2020, le rendement net s’établirait à 8.50% net. Ce rendement est bien sûr exceptionnel : la SCPI ayant largement profité de l’effet relutif de sa première année de vie.
- CŒUR DE REGIONS (SOGENIAL) : cette SCPI diversifiée a versé 9.80 EUR au T1, 9.81 EUR au T2 et 9.89 EUR au T3 2020. Cela nous amène sur une distribution nette de l’ordre de 6.25% comme en 2019. A noter que le prix de part de cette SCPI a été revalorisé cette année. Cœur de Régions a donc augmenté son rendement en valeur nominale par rapport à 2019, ce qui est un signal très positif.
- KYANEOS PIERRE (KYANEOS AM): la SCPI d’habitation qui a marqué l’année 2019 par un rendement à 6.81%, revient sur un bon rythme avec 3 versements similaires en 2020 : 16 EUR par part. Cela laisse donc entrevoir une distribution nette de 64 EUR par part. il faut ramener cette distribution au prix moyen de la part à 1050 EUR (le prix est passé de 1040 EUR à 1060 EUR le 1er Juillet 2020) ce qui nous donnerait une distribution nette de 6.10%.
- ACTIVIMMO (ALDERAN) :la SCPI spécialisée sur les entrepôts a profité de sa thématique pour ne pas être impacté en 2020. Ici aussi la SCPI a profité de sa première année de collecte et d’un délai de jouissance passé de 4 à 6 mois. Les versements ont été de 9.18 EUR au T1, 9.15 EUR au T2 et au T3. On peut donc tabler sur une distribution totale de 36.63 EUR, ramenée à un prix de part de 610 EUR, l’objectif de 6% serait donc atteint
- NEO (NOVAXIA) : cette SCPI diversifiée (activités, hôtels & bureaux) profite de ses acquisitions rapides pour continuer à maintenir un rendement élevé. La SCPI a versé 2.70 EUR/part sur les 3 premiers trimestres et prévoit d’en faire autant au T4 soit 10.80 EUR pour l’année. Pour rappel le prix de part est de 180 EUR. On arriverait donc à 6% tout rond.
- VENDOME REGIONS (NORMA CAPITAL): la plus ancienne de ces 6 SCPI a versé un rendement net de annualisé de 5.90% sur les 3 premiers trimestres 2020 mais la SCPI pourrait verser légèrement plus au dernier trimestre 2020 pour parvenir à rester au-delà des 6%. Une chose est sûre le rendement se situera entre 5.90% et 6% en 2020 ce qui une belle performance pour cette SCPI qui pèse désormais plus de 200M d’euros.
Si vous souhaitez en savoir plus sur ces SCPI, nous vous invitons à contacter nos conseillers.
