Activimmo réalise quatre acquisitions unitaires représentant 24 millions d’euros hors droits au troisième trimestre 2023. Le communiqué d’Alderan du 20 octobre détaille des locaux d’activité et de logistique situés dans quatre bassins régionaux.

Des bâtiments aux fonctions différentes

Andrézieux-Bouthéon apporte 5 767 m², tandis que Voreppe comprend une messagerie de 4 250 m². À Boulogne-sur-Mer, cinq bâtiments totalisent 4 771 m². L’actif de Beauvais représente 6 920 m² dédiés à la logistique.

Ces usages ne sont pas interchangeables. Une messagerie privilégie la circulation des marchandises, alors que d’autres locaux accueillent du stockage ou des activités productives. Les besoins techniques et les futurs candidats à la location peuvent donc différer.

Une occupation qui varie selon les actifs

Le communiqué indique notamment une occupation de 94 % pour l’ensemble de Boulogne-sur-Mer, avec environ 200 m² disponibles. Il serait inexact d’étendre à ce site le plein emploi annoncé pour d’autres acquisitions.

Les critères de suivi immobilier conduisent à examiner les lots vacants, leurs loyers potentiels et les coûts nécessaires à leur relocation.

Ne pas confondre ce groupe avec tout le trimestre

Aux 24 millions d’euros des quatre opérations s’ajoute la dernière phase de Big Deal, pour 30 millions d’euros. Le communiqué porte ainsi le total trimestriel à 54 millions d’euros hors droits.

Ces investissements augmentent le patrimoine, mais leur contribution aux associés dépendra des loyers nets et des frais du fonds. Le volume acheté ne mesure pas, à lui seul, la performance distribuée.

Questions fréquentes

Quelles villes accueillent les quatre actifs unitaires d’Activimmo ?

Il s’agit d’Andrézieux-Bouthéon, Voreppe, Boulogne-sur-Mer et Beauvais, pour un montant cumulé de 24 millions d’euros hors droits.

Les 24 millions d’euros représentent-ils tous les investissements du trimestre ?

Non. Le communiqué ajoute 30 millions d’euros pour la dernière phase de Big Deal, soit 54 millions d’euros hors droits au total.

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