Activimmo a acheté le 23 décembre 2024 un entrepôt à Selvatelle, en Toscane. La fiche publiée par Alderan décrit un bâtiment de 12 807 m², entièrement occupé par LSG Logistic Group.
Un site relié à l'axe Florence-Pise-Livourne
L'entrepôt est accessible depuis la route SS439. Il se situe à environ 14 kilomètres de la voie rapide FI-PI-LI, qui relie Florence, Pise et Livourne. Alderan indique des distances d'environ 35 kilomètres jusqu'à Pise et 70 kilomètres jusqu'à Florence.
Pour une activité logistique, ces accès routiers comptent dans l'organisation des tournées et l'acheminement des marchandises. Ils renseignent sur l'usage du bâtiment ; ils ne suffisent pas, à eux seuls, à établir sa rentabilité.
Un seul exploitant dans les locaux
LSG Logistic Group occupe la totalité de la surface lors de l'acquisition. Activimmo reçoit ainsi un actif déjà loué, dont les recettes dépendent de cet exploitant. La vacance future et la capacité du locataire à payer restent des points à suivre.
La fiche de l'opération ne communique pas le prix, le taux de rendement initial ou la durée ferme du contrat de location. Sans ces données, la comparaison avec les autres entrepôts de la SCPI reste limitée. L'achat complète son exposition à la logistique italienne, avec les risques immobiliers et locatifs propres à ce marché.
Rédaction et révision : 4 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.
Questions fréquentes
Où se trouve l'entrepôt acheté par Activimmo ?
Il se situe à Selvatelle, en Toscane, à environ 35 kilomètres de Pise et près de l'axe Florence-Pise-Livourne.
Quel locataire occupe le site de Selvatelle ?
LSG Logistic Group loue les 12 807 m² du bâtiment à la date de l'acquisition, le 23 décembre 2024.
Sources
Votre projet SCPI
Faites le point sur votre projet avec un conseiller.
Votre projet
Vous souhaitez confronter cette analyse à votre situation patrimoniale ?
