SCPI

INTERPIERRE EUROPE CENTRALE

Rendement Annuel

5.80%

TD 2023

Capitalisation

43M€

AU 31/12/2023

Prix de part

250 €

PRIX / PART
 

Souscription Min.

2500 €

SOIT 10 PARTS
 

Présentation & stratégie

La SCPI Interpierre Europe Centrale est un support collectif d’épargne dédié au secteur immobilier des bureaux et des locaux d’activité en Europe Centrale.

la SCPI Interpierre Europe Centrale permet, en contrepartie d’un risque de perte en capital et de liquidité :

  • de diversifier votre épargne sur le marché immobilier ;
  • d’investir indirectement dans un patrimoine immobilier physique dont la composition sera principalement centrée sur des bureaux et locaux d’activité situés majoritairement en Pologne et, à titre de diversification, en République Tchèque et en Hongrie ;
  • de disposer tous les trimestres d’un potentiel revenu (en fonction des acquisitions opérées dans le cadre de la constitution du patrimoine de la SCPI et des conditions de location des actifs)
  • de bénéficier d’un service complet de gestion opéré par des professionnels de l’investissement immobilier et de l’épargne gérée.

Cette SCPI est un support d’investissement de long terme. La durée de placement recommandée est de 10 ans minimum.

La SCPI Interpierre Europe Centrale se veut donc une SCPI différente de ces concurrentes. Elle vise un rendement élevé combiné à une fiscalité 100% étrangère donc favorable.

La SCPI Interpierre Europe Centrale souhaite de plus investir dans des pays avec un potentiel important d’appréciation des prix de foncier ce qui pourrait avoir un impact positif sur le prix de la part à moyen / long terme.

La SCPI Interpierre Europe Centrale présente donc un niveau de risque à ne pas négliger. Risque de change tout d’abord du fait de son exposition au zloty polonais bien que la SCPI Interpierre Europe Centrale essaiera de quittancer le plus possible ses loyers en euros. Risque de perte en capital bien sûr notamment sur ces pays émergents qui restent vulnérables en cas de crise. Risque de liquidité commun à toutes les SCPI et d’autant plus aux petites SCPI qui se créent. Risque sur le revenu qui peut fluctuer à la hausse comme à la baisse sans garantie.

La SCPI Interpierre Europe Centrale devra selon nous se placer comme un SCPI de diversification dans un portefeuille existant et sera destinée à des investisseurs avertis et auront bien saisi les risques liés.

CHIFFRES CLÉS

au 31/12/2023

Capitalisation

43M€

Taux de distribution

5.80%

TOF

97.2%

Souscription mini.

2500€

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne préjugent pas de ses performances futures. * Distribution sur Valeur de Marché : rapport entre le dividende brut distribué par part avants prélèvements français étrangers et le prix moyen annuel de la part.

Prêts à placer ?

Évolution de la SCPI

ÉVOLUTION DU TD

ÉVOLUTION DU PRIX DE LA PART

Répartition du patrimoine

RÉPARTITION
SECTORIELLE

BUREAUX
LOCAUX D'ACTIVITES

RÉPARTITION GÉOGRAPHIQUE

POLOGNE

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