SCPI

NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2

Rendement Annuel

4.79%

TD 2023

Capitalisation

390M€

AU 31/12/2023
 
 

Prix de part

260 €

PRIX / PART
 

Souscription Min.

7800 €

SOIT 30 PARTS

Présentation & stratégie

Stratégie

Novapierre Allemagne 2 est une SCPI classique à capital variable qui a vocation à distribuer un dividende potentiel soumis à la décision de l’Assemblée Générale.

  • L’objectif est de constituer un patrimoine immobilier commercial locatif diversifié composé majoritairement de murs de magasins, de commerces, de centres commerciaux.
  • Ils sont situés majoritairement en Allemagne et à titre exceptionnel dans d’autres Etats de la zone euro.

Patrimoine

Les biens immobiliers sur lesquels portera la politique d’investissement de la SCPI seront majoritairement situés en Allemagne. La Société ne s’interdit pas d’investir dans d’autres États de la zone euro pour autant que les rendements et les potentiels de valorisation des actifs soient comparables à ceux constatés en Allemagne.

A ce titre, Paref Gestion souhaite s’attacher les services d’un professionnel du secteur de l’immobilier en Allemagne afin de l’accompagner sur ce marché. PRINCIPAL REAL ESTATE, présent sur le marché paneuropéen et gérant principalement des actifs immobiliers de commerces, dispose d’une expertise dans la recherche et la gestion d’actifs immobiliers situés en Allemagne.

De manière générale, les investissements porteront sur des immeubles générant des revenus immédiats et compatibles avec l’objectif de gestion, mais en fonction de l’environnement du marché de l’immobilier commercial et d’entreprise, la Société pourra procéder à des acquisitions en l’état futur d’achèvement ou à toute acquisition permettant une valorisation de l’actif à moyen terme sans remettre en cause l’objectif de rendement immédiat.

CHIFFRES CLÉS

au 31/12/2023

Capitalisation

390M€

Taux de distribution

4,79%

TOF

98.6%

Souscription mini.

7800€

Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier : il s’agit donc d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée, il existe un risque de perte en capital et les revenus ne sont pas garantis. Les performances passées ne préjugent pas de ses performances futures. * Distribution sur Valeur de Marché : rapport entre le dividende brut distribué par part avants prélèvements français étrangers et le prix moyen annuel de la part.

Prêts à placer ?

Évolution de la SCPI

ÉVOLUTION DU TD

ÉVOLUTION DU PRIX DE LA PART

Répartition du patrimoine

RÉPARTITION
SECTORIELLE

COMMERCES
AUTRES

RÉPARTITION GÉOGRAPHIQUE

ALLEMAGNE
PAYS-BAS

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