Alta Convictions achète ses premiers bureaux, occupés par Thales

Alta Convictions réalise sa première acquisition de bureaux depuis son lancement en 2023. L’investissement, d’un montant de 24 millions d’euros, porte sur un ensemble de plus de 11 600 m² à Labège, au sud-est de Toulouse.

Un site utilisé par Thales depuis 2016

Thales Services Numériques occupe les lieux depuis leur livraison. Près de 640 collaborateurs y travaillent. Le bâtiment possède des infrastructures techniques et informatiques adaptées aux activités de l’entreprise, ainsi que plus de 315 places de stationnement.

Altarea Investment Managers mentionne une certification BREEAM In-Use Very Good. L’usage continu du site constitue un élément de son analyse immobilière, sans garantir les loyers futurs.

Une nouvelle catégorie d’actifs dans le portefeuille

Situé dans la ZAC Enova-Labège-Toulouse, l’immeuble rejoint un patrimoine jusque-là principalement orienté vers les commerces et les locaux d’activité. L’acquisition élargit donc les secteurs immobiliers détenus par Alta Convictions.

L’environnement local regroupe des entreprises de l’aéronautique, du spatial, de la défense et du numérique. Les projets de desserte en métro accompagnent le développement du secteur, mais leur calendrier doit être distingué de l’accessibilité déjà disponible au moment de l’achat.

Retrouvez les caractéristiques de la SCPI sur la fiche Alta Convictions.

Documentation : communiqué ou bulletin de la société de gestion.

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