NCap Régions annonce un dividende de 8,50 € par part au titre du premier trimestre 2025, versé le 25 avril. Dans son bulletin, Norma Capital présente également un volume de projets d’acquisition d’environ deux cents millions d’euros, qu’elle souhaite porter à plus de quatre cents millions d’ici la fin de l’année.

Des projets ne sont pas des investissements réalisés

Le montant de deux cents millions d’euros désigne des dossiers dans le programme d’acquisition. Il ne doit pas être additionné au patrimoine comme s’il s’agissait de bâtiments déjà achetés. Une opération peut changer de prix, être différée ou ne pas aboutir après les vérifications du gestionnaire.

Le bulletin souligne des négociations plus longues. L’augmentation souhaitée du volume de projets à quatre cents millions d’euros est donc une ambition de développement du programme, sans garantie de signature ni de calendrier. Le suivi pertinent consiste à rapprocher ensuite ces annonces des acquisitions effectivement conclues.

Distribution et prix de part au printemps 2025

Le prix de souscription indiqué est de 670 €, avec une valeur de reconstitution de 701,06 € au 31 décembre 2024. Le dividende trimestriel de 8,50 € ne suffit pas à prévoir le total annuel : les versements peuvent évoluer au cours de l’exercice.

Le document envisage une hausse mesurée du recours à la dette, tout en restant sous 25 %. L’endettement peut financer des acquisitions, mais implique des intérêts et des remboursements. Il accroît aussi l’effet d’une baisse de valeur immobilière sur les fonds propres. Le seuil évoqué constitue une orientation de gestion, pas une promesse de performance.

Un bilan sous la nouvelle dénomination

La SCPI poursuit son activité sous le nom NCap Régions après avoir été connue comme Vendôme Régions. L’article consacré à ce changement de nom explique cette continuité. La fiche NCap Régions rassemble les caractéristiques du fonds. Les données présentées ici concernent le printemps 2025 ; le placement reste exposé à une perte en capital et à une liquidité limitée.

Rédaction et révision : 7 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.

Questions fréquentes

Quand le dividende de 8,50 € a-t-il été versé ?

Le bulletin mentionne un versement le 25 avril 2025 au titre du premier trimestre.

Les deux cents millions d’euros correspondent-ils à des achats finalisés ?

Non. Le bulletin les présente comme un volume de projets d’acquisition, soumis aux négociations et à leur éventuelle conclusion.

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