Activimmo présente au premier trimestre 2025 une feuille de route associant mensualisation des revenus et développement en zone euro. Alderan maintient alors un objectif de distribution de 5,5 % pour l’exercice. Cet objectif annoncé au printemps doit être distingué du résultat annuel constaté par la suite.

Des revenus annoncés chaque mois dès le deuxième trimestre

Le bulletin prévoit le passage à une fréquence mensuelle à compter du deuxième trimestre 2025. Une fréquence de paiement plus rapprochée modifie le calendrier des versements, sans augmenter mécaniquement le montant annuel distribué.

Pour le premier trimestre, le montant brut communiqué est de 8,39 € par part en pleine jouissance. La cible annuelle indiquée correspond à 33,55 € par part, soit 5,5 %, sans garantie. Le document mentionne aussi un TRI cible de 5 % sur dix ans : ce second indicateur porte sur une durée de détention et ne doit pas être assimilé au dividende d’une année.

Une priorité donnée aux acquisitions hors de France

La feuille de route prévoit de réaliser 75 % des acquisitions hors de France, tout en restant dans la zone euro. Il s’agit d’une orientation des futurs investissements, et non de la proportion du patrimoine déjà située à l’étranger au 31 mars.

L’équipe indique avoir étudié plus de cent dossiers et placé quatre opérations sous exclusivité, pour environ 32 millions d’euros acte en main. Une exclusivité ouvre une phase de négociation et de vérifications ; elle ne vaut pas acquisition définitive. Les actes signés permettront ensuite de mesurer le rythme d’investissement.

Une collecte à rapprocher de son emploi

La collecte nette du trimestre atteint 29,6 millions d’euros. Le fonds, dont la capitalisation dépasse 1,3 milliard d’euros, conserve sa spécialisation logistique et locaux d’activités. La fiche Activimmo permet d’en consulter les caractéristiques. La diversification européenne ne supprime pas les risques immobiliers ou locatifs, et la disponibilité des capitaux investis dépend des conditions de revente des parts.

Rédaction et révision : 7 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.

Questions fréquentes

Quand la mensualisation était-elle prévue ?

Le bulletin du premier trimestre 2025 annonçait des versements mensuels à compter du deuxième trimestre 2025.

Les 75 % désignent-ils le patrimoine existant à l’étranger ?

Non. La feuille de route vise 75 % des acquisitions hors de France, en zone euro. Ce n’est pas la répartition du patrimoine déjà détenu.

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