Au premier trimestre 2025, Alta Convictions prépare plusieurs investissements logistiques tout en maintenant un objectif de distribution d’au moins 6,5 % pour l’année. Le bulletin d’Altarea Investment Managers présente ces achats comme des opérations en cours de finalisation, attendues au deuxième trimestre. Ils ne doivent donc pas être comptés parmi les acquisitions réalisées au 31 mars.

Un premier acompte de 4,89 € par part

Le versement trimestriel est fixé à 4,89 € par part, soit le quart de la distribution de 2024. La société de gestion prévoit un ajustement en fin d’exercice selon les résultats. Cet acompte constitue un versement daté ; l’objectif annuel de 6,5 % reste non garanti.

À la clôture du trimestre, la capitalisation s’élève à 71 millions d’euros et le fonds compte 1 336 associés. Le prix de souscription est alors de 305 €, face à une valeur de reconstitution de 331,71 €. Cette dernière est une estimation patrimoniale comprenant les coûts nécessaires pour reconstituer le fonds. Elle n’est pas un prix de rachat proposé à l’associé.

Pourquoi le portefeuille se tourne vers la logistique

Le gestionnaire souhaite élargir les secteurs représentés dans le patrimoine. Son commentaire trimestriel signale une prudence envers les bureaux et privilégie, à ce stade, des opérations logistiques. Le passage d’une négociation à un acte signé reste néanmoins soumis aux vérifications et aux conditions de chaque transaction.

Le bulletin fait état d’un taux d’occupation financier de 97 % et d’une occupation physique de 98 %. Ces données permettent de suivre les immeubles déjà détenus pendant que les prochaines acquisitions se préparent. Leur évolution devra être rapprochée des loyers, des dépenses et de l’épargne nouvellement collectée.

La fiche Alta Convictions présente le placement. Comme pour toute SCPI, l’immobilier non coté expose à une baisse de valeur, à une diminution des revenus et à une liquidité limitée.

Rédaction et révision : 7 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.

Questions fréquentes

Quel acompte Alta Convictions a-t-elle versé au T1 2025 ?

Le bulletin annonce 4,89 € par part, montant établi sur le quart de la distribution de 2024.

Les achats logistiques étaient-ils finalisés au 31 mars 2025 ?

Le bulletin les décrit comme en cours de finalisation et attendus au deuxième trimestre, sans les présenter comme déjà réalisés.

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