Remake Live annonce en mai 2025 l’achat d’un centre de formation à Aberdeen, dans le nord-est de l’Écosse. Le montant communiqué atteint 16,9 millions d’euros, avec un rendement immobilier à l’acquisition de 8,1 % acte en main. Le bâtiment accueille les activités de formation du groupe 3T Energy.

Un locataire engagé jusqu’en 2041

Construit en 2010, l’immeuble est utilisé pour la formation aux métiers de l’énergie et de l’industrie, notamment à la sécurité. L’engagement locatif court jusqu’en 2041. La présentation de l’opération prévoit une hausse fixe du loyer tous les cinq ans, avec une prochaine échéance annoncée pour 2026.

La longueur du bail donne un calendrier contractuel aux revenus attendus. Elle laisse cependant subsister le risque de défaillance de l’exploitant. La spécialisation d’un centre de formation peut également peser sur les travaux nécessaires si un changement d’occupant intervient. Ces éléments comptent autant que le taux de rendement initial dans la lecture de l’acquisition.

Une nouvelle exposition au marché écossais

L’actif se situe dans une zone d’activités d’Aberdeen, à proximité de l’aéroport. La ville accueille de nombreuses entreprises liées à l’énergie. Pour la SCPI, cette localisation relie l’usage du bâtiment à un bassin d’entreprises susceptibles de recourir aux formations dispensées.

Le rendement de 8,1 % concerne cet immeuble au moment de son achat. Il ne constitue ni un taux de distribution promis aux associés ni un résultat net de l’ensemble des frais du fonds. L’investissement au Royaume-Uni comporte aussi une exposition à la livre sterling, susceptible d’affecter les revenus et la valeur convertis en euros.

Cette opération s’inscrit dans le portefeuille européen de Remake Live. Elle complète ses autres usages immobiliers, sans supprimer les risques de perte en capital ou les délais possibles de revente des parts.

Rédaction et révision : 7 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.

Questions fréquentes

Qui occupe le centre de formation d’Aberdeen ?

Le site accueille le groupe 3T Energy, spécialisé dans la formation pour les secteurs de l’énergie et de l’industrie.

Le rendement de 8,1 % est-il celui versé aux associés ?

Non. Il s’agit du rendement immobilier acte en main annoncé pour cette acquisition, distinct de la distribution de la SCPI.

Sources

Votre projet

Vous souhaitez confronter cette analyse à votre situation patrimoniale ?

Échanger avec un conseiller