Vendôme Régions, aujourd'hui présentée dans le catalogue sous le nom NCap Régions, affiche un taux de distribution de 5,72 % pour l'année 2024. Le rapport annuel de Norma Capital recense 169 actifs immobiliers, dont les opérations en état futur d'achèvement, et 433 locataires au 31 décembre.

Prix de souscription et valeur de reconstitution

À cette date, le prix de souscription est de 670 euros par part, contre une valeur de reconstitution de 701,06 euros. Le prix de la part est resté inchangé sur l'exercice. L'écart entre ces deux chiffres ne constitue pas une plus-value disponible immédiatement pour l'associé.

La distribution annuelle représente 38,32 euros par part. Le taux de distribution recule par rapport aux 6,01 % de 2023. Le rapport du conseil de surveillance relie notamment cette évolution aux mouvements du report à nouveau, alors que le résultat par part reste proche de celui de l'exercice précédent.

Un ratio d'engagement plus large que la seule dette

Le document distingue un effet de levier de 16,50 % et un ratio d'engagement de 19,01 %, comprenant les VEFA. Présenter ces 19,01 % comme le seul endettement ferait disparaître cette différence de périmètre.

Aucune part n'est en attente de retrait à fin 2024. Ce constat décrit la situation à cette date ; il ne garantit pas qu'une demande future sera exécutée immédiatement. Le patrimoine a augmenté de quatorze actifs pendant l'année. Pour la suite, le gestionnaire met notamment l'accent sur l'occupation des immeubles, dans un portefeuille où plusieurs baux arrivent à échéance après près de dix ans d'activité.

Rédaction et révision : 4 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.

Questions fréquentes

Quel est le taux de distribution 2024 de Vendôme Régions ?

Le rapport annuel indique 5,72 %, correspondant à 38,32 euros distribués par part.

Que comprend le ratio de 19,01 % ?

Il s’agit d’un ratio d’engagement comprenant les VEFA. Le rapport présente séparément un effet de levier de 16,50 %.

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