Eden réalise sa troisième acquisition avec un centre de formation à Aberdeen, en Écosse. Le communiqué d'Advenis REIM du 22 avril 2025 décrit un bâtiment de 2 359 m², entièrement loué à Maersk Training UK Limited, acheté 8 millions d'euros hors droits.
Un site de formation technique
L'occupant forme des professionnels aux métiers du forage, de la manutention par grue et aux interventions d'urgence. Le site dispose de simulateurs et accueille des salariés du groupe Maersk comme des professionnels extérieurs.
L'opération élargit les usages représentés dans le patrimoine d'Eden. Elle suit un premier achat aux Pays-Bas et un immeuble de bureaux déjà acquis à Aberdeen. À ce stade, trois actifs constituent encore un portefeuille restreint, dont la répartition géographique et locative peut évoluer rapidement avec les prochains achats.
Attention à la base du rendement annoncé
Advenis indique un rendement initial de 9,55 % hors droits, non garanti. Il rapporte le loyer immédiat au prix d'acquisition hors droits. Le qualifier de rendement acte en main ferait croire que les frais d'achat sont inclus dans le calcul, ce qui n'est pas la définition donnée par le gestionnaire.
La durée résiduelle moyenne jusqu'au terme des baux, ou WALT, atteint 8,66 ans. Elle ne doit pas être assimilée automatiquement à une durée ferme jusqu'à la prochaine faculté de sortie. Le rendement distribué aux associés dépendra aussi des frais du fonds et de ses autres investissements. Notre article sur l'obtention du label ISR par Eden complète ce point sur sa construction patrimoniale.
Rédaction et révision : 4 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.
Questions fréquentes
Quel est le prix du centre Maersk Training ?
Advenis REIM annonce un prix de 8 millions d’euros hors droits.
Le rendement de 9,55 % est-il acte en main ?
Non. Le communiqué le définit hors droits, avant les frais d’acquisition et les frais propres à la SCPI.
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