CORUM Origin vend ses bureaux de Stezzano pour 73 M€

CORUM Origin a vendu ses bureaux de Stezzano, en Lombardie, à leur occupant Brembo le 28 février 2025. Le prix annoncé atteint 73 millions d'euros. Dans son communiqué du 26 mars, CORUM compare ce montant aux 63 millions d'euros engagés lors de l'achat en 2016.

Une cession au locataire en fin de bail

Brembo, qui fabrique des systèmes de freinage, disposait d'une priorité d'achat prévue au contrat. Le bail approchait de son terme. Selon le gestionnaire, la vente permettait de sortir de l'investissement sans passer par une renégociation du loyer à la baisse.

L'écart de 10 millions d'euros est présenté comme une plus-value brute de frais. La progression d'environ 16 % porte sur le prix de l'immeuble depuis son acquisition. Elle ne correspond pas à un rendement annuel de la SCPI, ni au gain net personnel de chaque associé.

Un revenu exceptionnel à isoler des loyers

CORUM annonce une distribution complémentaire moyenne d'environ 2,13 euros bruts par part aux associés détenant des parts au 28 février. Ce versement provient de la vente ; il ne doit donc pas être prolongé comme un revenu mensuel récurrent dans une simulation.

Pour suivre la SCPI, il reste utile de comparer séparément les loyers distribués et les gains issus des arbitrages. Une vente rentable renseigne sur une opération passée. Les prochaines cessions peuvent produire un résultat différent, et la valeur des parts comme les distributions restent exposées au marché immobilier.

Rédaction et révision : 4 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.

Questions fréquentes

Quel est le prix de vente de Stezzano ?

CORUM annonce 73 millions d’euros pour la cession du 28 février 2025 à Brembo.

Les 16 % représentent-ils un rendement annuel ?

Non. Ils décrivent la hausse du prix de cet immeuble entre son achat et sa vente, avant la prise en compte de tous les frais.

Sources

• CORUM, communiqué du 26 mars 2025 sur la vente de Stezzano