Iroko Zen a acheté l'immeuble Brinell, à Brighton, le 7 mars 2025. Situé à proximité de la gare, ce bâtiment de bureaux représente 5 893 m² et un investissement de 32,1 millions d'euros hors droits.
Trois entreprises dans un bâtiment livré en 2019
La fiche d'Iroko cite Unity, Dehns et Diversified parmi les locataires. L'immeuble comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et six étages. Il bénéficie d'une certification BREEAM Excellent et d'un classement énergétique britannique EPC A ; des panneaux photovoltaïques équipent le bâtiment.
Ces caractéristiques renseignent sur la qualité environnementale et l'usage des locaux. Le maintien de leur attractivité dépend aussi de l'entretien et des besoins des entreprises qui les occupent.
Une durée ferme moyenne de 4,32 ans
La WALB annoncée est de 4,32 ans à l'acquisition. Cette moyenne pondérée situe les prochaines possibilités de résiliation des baux ; elle ne signifie pas que tous les contrats expirent simultanément.
Le rendement initial s'établit à 7,56 % acte en main. Il se rapporte à l'immeuble et inclut les frais d'acquisition dans son calcul. Il ne doit pas être confondu avec la distribution d'Iroko Zen, qui dépend de l'ensemble du patrimoine et des charges du fonds.
Rédaction et révision : 4 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.
Questions fréquentes
Quel immeuble Iroko Zen achète-t-elle à Brighton ?
Il s'agit de Brinell, un immeuble de bureaux de 5 893 m² livré en 2019, près de la gare.
Quelle durée de bail est communiquée ?
La durée résiduelle moyenne jusqu'aux prochaines possibilités de résiliation, ou WALB, est de 4,32 ans à l'achat.
Sources
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