Iroko Zen a acquis Trafalgar Hall le 4 mars 2025. Cette résidence étudiante de Portsmouth compte 328 chambres et représente 8 891 m², selon la fiche de l'opération publiée par Iroko.
Un actif proche de l'université
La résidence se trouve à Southsea, à proximité de l'université de Portsmouth. Elle est exploitée par une entité du groupe Unite, spécialisée dans le logement étudiant britannique. La fiche indique un locataire pour l'ensemble de l'actif.
Cette organisation distingue le bail immobilier détenu par la SCPI des contrats conclus avec les étudiants. La situation de l'exploitant et sa capacité à payer le loyer doivent être suivies, même lorsque la demande de logements autour de l'université est soutenue.
Un investissement de 13,28 millions d'euros
Le prix communiqué s'élève à 13,28 millions d'euros hors droits. Le rendement initial, calculé frais d'acquisition compris, atteint 7,18 %. Ce ratio concerne l'immeuble au moment de l'achat et ne correspond pas au taux distribué aux associés d'Iroko Zen.
La durée résiduelle jusqu'à la prochaine possibilité de résiliation du bail, ou WALB, est de 8,3 ans. L'opération complète les investissements britanniques du fonds, dont les bureaux de Brighton acquis le même mois.
Rédaction et révision : 4 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.
Questions fréquentes
Combien de chambres comprend Trafalgar Hall ?
La résidence acquise par Iroko Zen à Portsmouth compte 328 chambres sur 8 891 m².
Que représente le taux de 7,18 % annoncé ?
Il s'agit du rendement initial de l'immeuble, calculé acte en main. Ce taux non garanti ne se confond pas avec la distribution de la SCPI.
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