NCap Continent : distribution de 7,01 % en 2024

NCap Continent publie un taux de distribution brut de fiscalité étrangère de 7,01 % pour 2024. Le bulletin de fin d'année indique aussi un taux de 5,50 % net de cette fiscalité. Cette seconde mesure reste à distinguer de l'imposition personnelle éventuelle de l'associé.

Douze immeubles à la clôture

Le patrimoine comprend douze immeubles et treize locataires, pour une surface totale de 15 241 m². Les commerces représentent la moitié de sa valeur, devant les bureaux, l'éducation et les locaux d'activités.

Le développement britannique comprend notamment une acquisition commerciale à Newcastle. Cette exposition complète les actifs espagnols, tout en introduisant les effets possibles des variations de la livre sterling sur les revenus en euros.

Une capitalisation de 36,1 millions d'euros

Le prix de part est de 210 euros au 31 décembre 2024. Les 172 107 parts en circulation correspondent à une capitalisation d'environ 36,1 millions d'euros. Les taux d'occupation physique et financier sont tous deux de 100 % dans le bulletin.

Une occupation complète à une date donnée est un repère utile. Elle ne garantit pas le paiement des loyers ou l'absence de vacance lors des échéances suivantes.

Lire séparément résultat et objectif

Le gérant présente pour 2025 une cible de distribution comprise entre 6,80 % et 7,20 %. Cette fourchette est une perspective formulée au début de l'année, non un engagement contractuel. Le résultat de l'investisseur dépendra des versements réellement reçus, de sa fiscalité et du prix de revente de ses parts.

Rédaction et révision : 4 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.

Questions fréquentes

Quel est le taux de distribution 2024 de NCap Continent ?

Le bulletin annonce 7,01 % brut de fiscalité étrangère et 5,50 % après cette fiscalité. Les impôts personnels peuvent encore modifier le résultat de l'associé.

Combien d'immeubles NCap Continent détient-elle fin 2024 ?

Le portefeuille compte douze immeubles pour treize locataires et 15 241 m², avec une occupation physique et financière affichée à 100 %.

Sources

• NCap Continent : bulletin du quatrième trimestre 2024