Transitions Europe réalise sa première acquisition en Italie avec un ensemble de bureaux à Milan. Arkéa REIM annonce l'opération le 12 février 2025 : elle porte sur plus de 31 000 m² dans le quartier de Crescenzago.
Trois bâtiments et un locataire unique
Le complexe comprend trois immeubles indépendants, construits entre 2008 et 2011. Il dispose de surfaces souterraines de stockage et de 256 places de stationnement. La certification BREEAM Good est mentionnée dans le communiqué.
L'ensemble est loué à un groupe italien de médias coté à Milan, dont le nom n'est pas communiqué. Ses activités comprennent l'édition de journaux et de magazines, la publicité et l'organisation d'événements sportifs.
Un engagement locatif prolongé
Le locataire renouvelle son engagement à l'occasion de la vente. La durée résiduelle du bail dépasse alors huit ans. Pour la SCPI, cette échéance offre une visibilité sur le cadre contractuel, sous réserve du respect des obligations du preneur.
Le vendeur est Goldman Sachs Alternatives. Arkéa REIM ne publie pas, dans cette annonce, le montant de la transaction ou un taux de rendement chiffré.
Une nouvelle implantation géographique
L'Italie élargit les pays d'investissement de Transitions Europe. À l'échelle de cet actif, les revenus restent toutefois concentrés sur une entreprise et sur l'usage de bureaux. Le nombre de pays ne suffit pas à apprécier la diversification : le poids de chaque secteur et de chaque locataire compte aussi.
La certification environnementale renseigne sur l'évaluation du bâtiment. Elle ne garantit ni l'absence de travaux futurs ni le maintien de sa valeur de marché.
Rédaction et révision : 4 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.
Questions fréquentes
Quelle surface Transitions Europe achète-t-elle à Milan ?
Le communiqué du 12 février 2025 mentionne plus de 31 000 m² répartis dans trois bâtiments, avec 256 places de parking.
Qui occupe le complexe de Crescenzago ?
Un groupe italien de médias coté à Milan loue tout l'ensemble. Arkéa REIM ne donne pas son nom dans le communiqué.
Sources
Votre projet SCPI
Faites le point sur votre projet avec un conseiller.
Votre projet
Vous souhaitez confronter cette analyse à votre situation patrimoniale ?
