Remake Live achète le magasin Nike de Buchanan Street

Remake Live acquiert le 13 février 2025 le magasin Nike situé au 20-26 Buchanan Street, à Glasgow. L'investissement s'élève à 15,3 millions d'euros acte en main pour 2 549 m².

Un commerce au centre de Glasgow

L'immeuble se trouve sur une artère commerçante du centre-ville, à proximité de la gare Glasgow Central. Nike y exploite son magasin et constitue l'unique locataire de l'actif.

L'actif associe ainsi une adresse de centre-ville à un seul exploitant commercial. La valeur du bien reste néanmoins liée à l'évolution des loyers, de la demande commerciale et du marché immobilier britannique.

Une période ferme résiduelle de 4,7 ans

La fiche de Remake indique une WALB de 4,7 ans au moment de l'achat. Cette durée correspond à la période ferme résiduelle du bail. Elle doit être distinguée de son échéance totale annoncée en 2034 : la visibilité contractuelle avant une possibilité de départ est plus courte.

Le rendement net initial ressort à 6,9 %. Il rapporte le loyer net de charges au coût acte en main de l'immeuble. Il ne détermine pas à lui seul le dividende de Remake Live, qui dépend de tout le portefeuille.

Une exposition supplémentaire au commerce britannique

L'achat poursuit les investissements du fonds au Royaume-Uni après les opérations de 2024. Il ajoute aussi une exposition à la livre sterling. Les mouvements de change peuvent modifier la valeur des revenus lorsqu'ils sont exprimés en euros.

Le bilan européen de Remake Live à fin 2024 fournit le contexte de cette acquisition réalisée après la clôture.

Rédaction et révision : 4 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.

Questions fréquentes

Quel prix Remake Live paie-t-elle pour le magasin Nike de Glasgow ?

La fiche de l'acquisition du 13 février 2025 indique 15,3 millions d'euros acte en main pour une surface de 2 549 m².

Quelle durée ferme reste-t-il sur le bail lors de l'achat ?

Remake annonce une WALB de 4,7 ans. Cette durée ferme résiduelle est différente de l'échéance totale du bail en 2034.

Sources

• Remake : fiche du magasin Nike de Glasgow