EdR Europa présente, dans son bulletin de fin 2024, un portefeuille réparti entre les Pays-Bas, l'Allemagne et la France. Le tableau de quatre actifs inclut toutefois un immeuble sous promesse ferme à la clôture. À cette date, les quatre immeubles n'étaient donc pas tous entrés dans le patrimoine.

Deux implantations néerlandaises

Les premiers achats se situent à Surhuisterveen et à Waalwijk. Les Pays-Bas représentent 60 % de la valeur vénale du périmètre présenté, qui intègre l'actif sous promesse. L'Allemagne pèse 25 %, avec Rosbach, et la France 15 %, avec Chasseneuil-du-Poitou.

La répartition sectorielle ressort à 66 % de logistique et 34 % de locaux d'activités. Le fonds s'expose ainsi aux besoins opérationnels des entreprises qui utilisent ces bâtiments.

Quatre locataires sur le périmètre présenté

Le bulletin indique quatre occupants, une surface totale de 30 562 m² et une durée moyenne des baux de 11,1 ans. Les taux d'occupation physique et financier sont affichés à 100 %.

Ces chiffres offrent une photographie des contrats et des actifs retenus dans le tableau. Ils ne garantissent pas les recettes futures : le nombre réduit de locataires rend encore sensible l'effet d'un incident individuel.

Séparer patrimoine et indicateur de distribution

Le suivi du portefeuille complète l'analyse du taux annualisé publié pour 2024. Pour une SCPI récemment lancée, annualiser un versement trimestriel ne revient pas à constater douze mois de revenus. Les dates d'achat et d'entrée en jouissance restent indispensables pour comprendre les premiers résultats.

Rédaction et révision : 4 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.

Questions fréquentes

Les quatre actifs du bulletin EdR Europa étaient-ils tous détenus fin 2024 ?

Le bulletin précise que l'un des quatre actifs était sous promesse ferme au 31 décembre 2024. Les répartitions publiées incluent cet immeuble.

Quels secteurs composent le premier portefeuille d'EdR Europa ?

Le périmètre présenté dans le bulletin se répartit entre 66 % de logistique et 34 % de locaux d'activités, en valeur vénale.

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