Cœur de Régions : des bureaux à Sophia Antipolis

Cœur de Régions ajoute un immeuble de bureaux à son patrimoine à Valbonne. L'opération, annoncée par Sogenial le 22 janvier 2025, porte sur le bâtiment A du programme Ecoryzon, dans la technopole de Sophia Antipolis.

Une acquisition de 2 870 m²

Le périmètre acheté mérite d'être précisé : le bâtiment développe 2 870 m² sur quatre niveaux, avec 92 emplacements de stationnement. L'ensemble Ecoryzon comprend deux immeubles et atteint environ 5 770 m². Cette surface globale ne correspond donc pas à celle acquise par la SCPI.

Les bureaux se trouvent route des Lucioles, dans un environnement de pinède. Leur restructuration permet de proposer des locaux adaptés à l'activité du preneur, sans que le communiqué fournisse un classement énergétique détaillé.

SAASOffice occupe tout le bâtiment

SAASOffice, qui développe des logiciels destinés aux espaces de travail partagés, loue l'intégralité des lieux. Sogenial indique un bail de longue durée, sans en préciser publiquement le nombre d'années dans cette annonce.

Les locaux sont déjà loués lors de l'achat. Elle concentre aussi les revenus du bâtiment sur une seule entreprise : le suivi de sa solvabilité demeure nécessaire pendant le bail. Le communiqué ne donne ni prix d'achat ni rendement d'acquisition. Il ne permet donc pas de chiffrer la contribution de cet immeuble aux distributions futures de la SCPI.

Rédaction et révision : 4 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.

Questions fréquentes

Quelle surface Cœur de Régions achète-t-elle à Sophia Antipolis ?

L'acquisition concerne le bâtiment A d'Ecoryzon, soit 2 870 m² de bureaux et 92 places de parking.

Qui occupe les bureaux de Valbonne ?

Le bâtiment est entièrement loué à SAASOffice. La durée chiffrée du bail n'est pas précisée dans le communiqué du 22 janvier 2025.

Sources

• Sogenial : communiqué Sophia Antipolis, janvier 2025