EDR Europa a annoncé un premier dividende brut de 4,59 € par part en pleine jouissance au titre du quatrième trimestre 2024. Le taux de 9,66 % annualisé associé à cette période demande deux précisions : il extrapole trois mois de distribution et utilise un prix de référence de 190 €.

Reconstituer le calcul à partir du dividende

Le bulletin du second semestre indique 1,53 € bruts par mois, soit 4,59 € sur le trimestre. En prolongeant ce montant sur quatre trimestres, on obtient 18,36 €. Rapportés à 190 €, ces 18,36 € correspondent à environ 9,66 %.

Le prix de 190 € était celui de la période sponsor, mentionné dans la documentation de lancement. Avec un prix de 200 €, également affiché dans le bulletin de fin 2024, la même extrapolation représente 9,18 %. Le choix du prix de référence explique cet écart entre les deux taux.

Un seul trimestre de revenus réellement annoncé

Les 18,36 € résultent d’une annualisation : ils n’ont pas été distribués au titre de douze mois en 2024. Le bulletin confirme un dividende trimestriel brut de 4,59 €, dont 3,75 € nets de fiscalité étrangère versés à l’associé et 0,84 € d’impôt étranger payé par le fonds.

Le montant personnel dépend aussi de la date d’entrée en jouissance. Un associé dont les parts ne sont pas éligibles pendant toute la période ne peut pas appliquer automatiquement le chiffre présenté pour une part en pleine jouissance.

Une jeune SCPI à suivre sur des exercices complets

Lancée en 2024, Edmond de Rothschild Europa constitue encore son portefeuille à cette date. Le bulletin décrit notamment des investissements aux Pays-Bas et en Allemagne, puis la finalisation d’un actif français au début de janvier 2025.

Les distributions des exercices suivants permettront de disposer de périodes plus longues pour comparer les résultats. Ni l’annualisation du premier trimestre rémunéré ni les objectifs du gérant ne garantissent le niveau futur des revenus ou la valeur des parts.

Rédaction et révision : 4 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.

Questions fréquentes

Comment obtient-on 9,66 % annualisés pour EDR Europa ?

Le calcul consiste à multiplier le dividende trimestriel brut de 4,59 € par quatre, puis à le rapporter au prix sponsor de 190 €, soit environ 9,66 %.

Quel montant brut est effectivement annoncé au T4 2024 ?

Le bulletin annonce 4,59 € bruts par part en pleine jouissance pour le trimestre, et non 18,36 € distribués sur l’année.

Sources

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