PAREF Evo rétablit, pour les parts souscrites à compter du 1er janvier 2025, une entrée en jouissance au premier jour du sixième mois suivant la réception intégrale des fonds. La réduction temporaire de l’automne 2024 prend ainsi fin.

La fin du délai réduit de l’automne

La SCPI, auparavant nommée Interpierre Europe Centrale, avait ramené son délai à un mois à partir d’octobre 2024. Le délai réduit annoncé à cette période ne doit donc pas être repris comme une condition permanente.

Le bulletin du quatrième trimestre précise le retour à la règle de janvier. La formulation complète est préférable à l’expression abrégée « cinq mois » : elle fixe le point de départ au mois suivant l’encaissement intégral, avec une prise d’effet au premier jour du sixième mois.

Un exemple pour des fonds reçus en janvier

Si la SCPI reçoit l’intégralité des fonds en janvier 2025, les parts entrent en jouissance le 1er juillet selon cette règle. C’est à partir de cette date qu’elles ouvrent droit aux revenus potentiels.

L’entrée en jouissance et le virement d’un dividende sont deux étapes distinctes. Le premier paiement dépend ensuite du calendrier de distribution. Pendant la période d’attente, les nouvelles parts ne bénéficient pas des revenus liés à leur future jouissance.

Un effet surtout visible la première année

Pour une souscription en cours d’année, appliquer directement un taux annuel au montant investi surestime les revenus si l’on ignore cette attente. Le calcul doit tenir compte du nombre de mois réellement en jouissance et des distributions décidées par la société de gestion.

Le changement de janvier concerne les nouvelles souscriptions visées par l’annonce. Il ne signifie pas que les parts déjà en jouissance recommencent une période d’attente. Les revenus et le capital demeurent exposés aux risques immobiliers et à la liquidité du fonds.

Rédaction et révision : 4 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.

Questions fréquentes

Quand commence la jouissance pour des fonds reçus en janvier 2025 ?

Avec la règle du premier jour du sixième mois suivant la réception intégrale des fonds, la jouissance commence le 1er juillet 2025.

Les parts déjà en jouissance subissent-elles un nouveau délai ?

La modification annoncée concerne les parts souscrites à compter du 1er janvier 2025, pas une remise à zéro de la jouissance des anciennes parts.

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