Le prix de souscription d’Epsilon 360° s’établit à 253,80 € au 31 décembre 2024. Il était de 250 € au début de l’année, puis de 252 € à partir du 1er juillet. Le rapport annuel confirme ainsi une progression cumulée de 1,52 % sur 2024.
Deux mouvements de prix dans l’année
La première hausse représente 2 € par part, soit 0,8 %. La seconde ajoute 1,80 € au prix de juillet, soit environ 0,71 %. Pour mesurer l’évolution annuelle, le calcul pertinent reste celui des deux valeurs de début et de fin d’année : 3,80 € rapportés à 250 €.
Un associé qui possède déjà cent parts voit donc leur valeur au prix de souscription augmenter de 380 € entre ces deux dates. Ce calcul décrit une variation de prix affiché. Il ne correspond pas à un versement sur son compte bancaire.
Le prix de souscription et la valeur de retrait diffèrent
Le rapport indique une valeur de retrait de 241,11 € pour un prix de souscription de 253,80 €. Les frais de souscription expliquent cet écart. Une hausse du prix d’achat ne signifie donc pas que l’associé peut récupérer immédiatement la même somme en demandant le retrait de ses parts.
La sortie dépend aussi de la liquidité du fonds. Le capital n’est pas garanti et le délai nécessaire à la revente peut s’allonger lorsque les demandes de retrait dépassent les souscriptions.
Une hausse à lire avec le patrimoine
La valorisation des immeubles et les revenus locatifs apportent deux informations différentes sur la SCPI, aujourd’hui appelée Epsicap Nano. L’achat de commerces à Brest renseigne sur l’emploi des capitaux ; l’évolution du prix de part décrit la valeur retenue pour les souscriptions à une date donnée. Ces chiffres historiques ne déterminent pas les conditions d’un investissement actuel.
Rédaction et révision : 4 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.
Questions fréquentes
De combien le prix d’Epsilon 360° a-t-il augmenté en 2024 ?
Il est passé de 250 € à 253,80 €, soit une hausse de 3,80 € et de 1,52 %.
La hausse du prix de part est-elle un dividende ?
Non. Elle modifie le prix de souscription affiché. Les dividendes correspondent aux revenus distribués aux associés.
Sources
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