Épargne Pierre Europe a consacré environ 12 millions d’euros à deux établissements de santé mentale en Espagne, selon le communiqué d’ATLAND Voisin publié en octobre 2024. Les centres se trouvent à Alpedrete, dans la région de Madrid, et à Canet de Mar, en Catalogne.

Deux établissements aux usages différents

Le centre d’Alpedrete accueille des personnes souffrant de troubles mentaux sévères dans le cadre d’une réhabilitation psychosociale. Le communiqué lui attribue 33 lits. À Canet de Mar, l’établissement reçoit notamment des adolescents présentant des troubles du comportement alimentaire ou du comportement ; sa capacité annoncée est de 88 lits et de 15 places d’hôpital de jour.

Le nombre de lits décrit la capacité d’accueil. Le taux d’occupation des centres et les loyers versés à la SCPI demandent des données distinctes.

Grupo 5 et ITA, deux filiales de Clariane

Les exploitants sont respectivement Grupo 5 et ITA, deux filiales espagnoles du groupe Clariane. Les baux comportent une durée ferme de quinze ans. ATLAND Voisin précise que le fonds détenait déjà deux cliniques exploitées par Grupo 5 avant ces nouveaux achats.

Pour les associés, cette continuité renforce une relation existante avec un opérateur de santé. Elle accroît également l’exposition au même groupe. Deux sites distincts diversifient les implantations, mais leurs loyers restent liés à la situation économique d’entreprises appartenant à une même organisation.

Quinze ans de bail : quelle portée ?

Un engagement ferme long donne de la visibilité sur les échéances contractuelles. Il n’élimine pas le risque d’impayé ni les dépenses immobilières qui peuvent rester à la charge du propriétaire. Dans un établissement spécialisé, les possibilités de changement d’usage et les travaux nécessaires à une relocation méritent également d’être examinés.

Cette opération complète les premières cliniques acquises près de Madrid. Le suivi du portefeuille doit porter autant sur la répartition des opérateurs que sur celle des pays. Les revenus et la valeur des parts ne sont pas garantis.

Rédaction et révision : 4 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.

Questions fréquentes

Où se situent les deux centres achetés en 2024 ?

Ils se trouvent à Alpedrete, dans la région de Madrid, et à Canet de Mar, en Catalogne.

Quelle durée ferme est annoncée pour les baux ?

ATLAND Voisin annonce quinze ans fermes pour chacun des deux établissements, exploités par Grupo 5 et ITA.

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