LOG IN détenait dix actifs dans quatre pays au 30 septembre 2024. Sa capitalisation atteignait 149,5 millions d’euros après plus de 13 millions d’euros de collecte nette sur le trimestre. Theoreim indique également la mise en place d’une ligne de crédit, encore inutilisée à cette date.

Deux acquisitions supplémentaires

Les achats du trimestre se situent à Espelkamp, en Allemagne, et près de Vérone, en Italie. Ils portent à dix le nombre d’immeubles du fonds, répartis entre l’Allemagne, l’Italie, le Royaume-Uni et l’Espagne.

Le patrimoine totalise 139 094 m² et treize locataires. Les taux d’occupation physique et financier sont de 100 %. Ces indicateurs décrivent la situation observée sur la période ; ils ne garantissent pas que tous les espaces resteront loués aux mêmes conditions.

Une ligne de crédit disponible, sans dette tirée

Theoreim annonce une ligne de crédit renouvelable de 10 millions d’euros destinée à faciliter le financement de nouvelles opérations. Le bulletin précise qu’elle n’a pas été utilisée et indique un endettement nul au 30 septembre.

Le plafond autorisé ne correspond pas à une somme déjà empruntée. La première donne la possibilité de disposer de fonds selon les conditions du contrat. La seconde fait apparaître un capital emprunté à rembourser. Pour suivre l’endettement de LOG IN, il faut donc regarder les tirages réalisés, et pas seulement le plafond de la ligne.

Le revenu trimestriel par part

Pour une part en pleine jouissance pendant le trimestre, la distribution annoncée est de 3,33 euros après fiscalité étrangère, correspondant à 3,98 euros bruts de cette fiscalité. Le montant personnellement perçu dépend notamment de la date d’entrée en jouissance.

La durée ferme moyenne résiduelle des baux est d’environ huit ans. Elle complète le taux d’occupation en donnant une indication sur le calendrier contractuel, sans garantir les paiements futurs. Les bulletins ultérieurs permettent de suivre le recours éventuel au crédit et l’évolution de la location. Comme toute SCPI, LOG IN présente des risques de perte en capital et de liquidité.

Rédaction et révision : 4 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.

Questions fréquentes

LOG IN avait-elle 10 millions d’euros de dette au T3 2024 ?

Non. La ligne de crédit de 10 millions d’euros n’avait pas été utilisée au 30 septembre 2024. Le bulletin indiquait un endettement nul.

Quel dividende était annoncé pour une part en pleine jouissance ?

Le montant du T3 2024 était de 3,33 euros après fiscalité étrangère, correspondant à 3,98 euros bruts de cette fiscalité.

Sources

Votre projet

Vous souhaitez confronter cette analyse à votre situation patrimoniale ?

Échanger avec un conseiller