ClubFunding AM a ouvert la commercialisation de Vitality le 17 octobre 2024. Cette SCPI choisit le sport et le bien-être comme thème d’investissement immobilier, avec une recherche d’actifs en Europe continentale. Son lancement doit être lu à partir des conditions annoncées à cette date.
Des immeubles liés aux usages du sport et de la santé
La stratégie couvre notamment les salles de sport, les établissements de soins et les commerces spécialisés. Le gestionnaire envisage plusieurs pays, dont la France, l’Allemagne, la Belgique, l’Espagne et l’Italie. Ces pays constituent les marchés visés au lancement ; les achats effectifs restent à suivre dans les bulletins.
Une telle spécialisation conduit à examiner l’activité des futurs occupants. Pour une salle de sport, l’exploitation commerciale dépend par exemple de la fréquentation et des abonnements. Le propriétaire des murs perçoit un loyer contractuel ; il reste exposé aux difficultés éventuelles de son locataire. Le thème du bien-être ne dispense donc pas d’étudier chaque bail et la possibilité de relouer le bâtiment.
Une part à 200 euros lors du lancement
Le communiqué initial fixe le prix de souscription à 200 euros par part, avec une commission de souscription de 9,6 %. Il prévoit des distributions trimestrielles et recommande une détention d’au moins huit ans.
Le ticket d’entrée doit être distingué de la durée d’immobilisation de l’épargne. Acheter une seule part permet d’engager un montant limité, mais ne garantit pas de retrouver immédiatement cet argent en cas de besoin. Les modalités actuelles sont à vérifier sur la fiche et dans la documentation en vigueur.
Un objectif de 6 % pour 2025
La note de bas de page du communiqué rattache explicitement l’objectif de distribution de 6 % à 2025. Ce taux était prévisionnel et non garanti. Au moment du lancement, aucun exercice complet ne permettait encore de mesurer sa réalisation.
Pour suivre Vitality, les premiers bulletins permettent ensuite de comparer la stratégie annoncée aux actifs effectivement achetés. L’état locatif et les sommes distribuées apportent davantage d’informations qu’une projection isolée. Un investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital et de liquidité.
Rédaction et révision : 4 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.
Questions fréquentes
Quand Vitality a-t-elle été commercialisée ?
La commercialisation a débuté le 17 octobre 2024, selon le communiqué de ClubFunding AM.
À quelle année correspondait l’objectif initial de 6 % ?
Le communiqué précisait un objectif de distribution pour 2025, non garanti. Ce chiffre ne constituait pas un rendement réalisé en 2024.
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