Alderan, société de gestion d’Activimmo et de Comète, devient signataire des Principes pour l’investissement responsable en septembre 2024. Les PRI sont une initiative soutenue par les Nations unies qui encourage l’intégration des enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance dans l’investissement.

Un engagement qui concerne la société de gestion

L’adhésion porte sur les pratiques de l’investisseur signataire. Dans son rapport relatif à l’exercice 2024, Alderan décrit une intégration des facteurs ESG dans l’analyse des investissements, la gestion et le dialogue avec les parties prenantes. Cette démarche concerne donc aussi la façon de suivre les immeubles après leur achat.

Elle ne constitue pas une certification environnementale de chaque bâtiment. Les performances énergétiques peuvent rester très différentes d’un site à l’autre, tout comme les travaux nécessaires pour les améliorer. Pour en apprécier les effets, il faut examiner les actions réalisées et les résultats publiés.

Des questions concrètes pour les immeubles logistiques

Pour une SCPI comme Activimmo, le suivi peut porter sur les consommations, les équipements et les relations avec les occupants. Les données disponibles et la répartition des responsabilités entre propriétaire et locataire comptent : une société de gestion ne décide pas seule de tous les usages d’un bâtiment.

Le patrimoine doit également être examiné face aux risques physiques du climat. Une politique ESG sert à organiser cette analyse ; elle ne fait pas disparaître l’exposition d’un site aux événements naturels ou à des dépenses futures.

PRI et label ISR : deux niveaux de lecture

La signature des PRI concerne Alderan. La labellisation ISR concerne un fonds et sa méthode de gestion extra-financière. L’annonce ultérieure du label ISR de Comète en octobre 2024 relève de ce second niveau.

Pour l’associé, ces informations complètent l’analyse financière. Elles doivent être rapprochées de l’occupation, des charges et des investissements réalisés. Ni la signature des PRI ni un label ne garantissent les revenus distribués ou le capital investi.

Rédaction et révision : 4 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.

Questions fréquentes

Quand Alderan devient-elle signataire des PRI ?

Le rapport de la société de gestion relatif à 2024 situe cette adhésion en septembre 2024.

Les PRI certifient-ils chaque immeuble d’Activimmo ?

Non. Ils portent sur les engagements de l’investisseur signataire. L’état et les performances de chaque immeuble doivent être étudiés séparément.

Sources

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