Remake Live acquiert le 24 juillet 2024 un immeuble du 15e arrondissement de Paris destiné à un projet de coliving inclusif. Le bâtiment d’environ 750 m² doit accueillir Fratries, qui développe des colocations réunissant de jeunes actifs avec et sans handicap mental ou troubles du spectre autistique.

Seize places prévues après rénovation

L’immeuble se situe à l’angle de la rue Blomet et de la rue de l’Abbé Groult. Le projet annoncé prévoit seize jeunes colocataires, des chambres meublées avec salles de bains individuelles et des espaces communs. Il comprend aussi un studio pouvant accueillir des proches.

La documentation prévoit un responsable vivant sur place et des accompagnants intervenant à certains moments de la journée. Ces dispositions concernent le fonctionnement annoncé de la future résidence. Au moment de l’acquisition, le bâtiment doit encore être rénové : le projet ne doit pas être présenté comme déjà ouvert.

Une acquisition dans la poche sociale

Le bulletin indique un prix acte en main de 4,8 millions d’euros, une durée résiduelle de bail de dix ans et un rendement immobilier de 1,6 %. Ce taux correspond à une opération de la poche sociale de la SCPI. Il est inférieur à ceux que Remake AM publie pour plusieurs de ses investissements professionnels.

Cette différence tient à la destination du projet et aux conditions locatives retenues. Notre analyse du rôle de la poche sociale de Remake Live explique la place de ces actifs dans le financement global du fonds.

Suivre le chantier puis l’exploitation

Après l’acquisition, il reste à rénover l’immeuble puis à ouvrir la résidence. Leur suivi permet de vérifier le calendrier, le budget et les conditions d’accueil effectivement mises en place.

Pour les associés, le résultat dépend de l’ensemble du portefeuille, y compris cette poche sociale. L’utilité du projet ne garantit ni le paiement futur des loyers ni la valeur des parts. Elle décrit la finalité d’une partie de l’investissement immobilier, avec un opérateur et un usage identifiés.

Rédaction et révision : 4 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.

Questions fréquentes

Combien de personnes le projet Fratries doit-il accueillir ?

Le programme annoncé en 2024 prévoit seize jeunes actifs avec et sans handicap, après rénovation du bâtiment.

Quel prix Remake Live annonce-t-elle pour l’acquisition ?

Le bulletin du troisième trimestre 2024 présente un coût acte en main de 4,8 millions d’euros.

Sources

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