Alta Convictions achète un bâtiment loué à Rubix

Alta Convictions a annoncé en juillet 2024 l’acquisition d’un bâtiment de 4 023 m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle, près d’Orléans. Le locataire, Rubix, intervient dans la distribution de produits et de services de maintenance industrielle. Les locaux réunissent plusieurs fonctions de son activité régionale.

Un bâtiment d’activités aux usages complémentaires

Le communiqué d’Altarea IM décrit des espaces consacrés aux équipes commerciales et aux fonctions support, ainsi qu’à la logistique, à la production et au stockage. Le bâtiment ne se résume donc pas à une surface de bureaux ou à un entrepôt isolé.

Cette organisation peut faciliter le fonctionnement du locataire sur un même site. Pour le propriétaire, elle conduit à examiner la modularité des locaux et les adaptations qu’exigerait un changement d’occupant. Le gestionnaire met précisément en avant cette modularité dans sa présentation.

Le rendement du bien reste distinct de celui du fonds

Altarea IM annonce un rendement immobilier attendu supérieur à 7 % pour l’actif. Dans le même communiqué, l’objectif de distribution de la SCPI est présenté au-delà de 6 %, sans garantie. Ces deux indicateurs portent sur des périmètres différents.

Le premier concerne l’immeuble acheté ; le second est un objectif à l’échelle du fonds. Les frais de gestion et les résultats des autres actifs interviennent dans le revenu distribué aux associés. Une acquisition ne suffit donc pas à valider un objectif annuel.

Un jalon de diversification en 2024

L’opération introduit dans le portefeuille un bâtiment utilisé pour la maintenance et l’approvisionnement industriels. Son poids dans les loyers et la durée d’engagement du preneur sont nécessaires pour mesurer sa contribution au profil global de la SCPI.

Cette annonce suit l’obtention du label ISR d’Alta Convictions en juin 2024. Les deux informations se complètent : l’une décrit un investissement, l’autre la démarche de gestion. La fiche Alta Convictions donne accès à la présentation du fonds, dont la valeur des parts et les revenus restent variables.

Rédaction et révision : 4 octobre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.

Questions fréquentes

Où se trouve le bâtiment loué à Rubix ?

À Saint-Jean-de-la-Ruelle, près d’Orléans. Le communiqué de juillet 2024 indique une surface de 4 023 m².

Le rendement supérieur à 7 % est-il promis aux associés ?

Non. Il s’agit du rendement immobilier attendu de cet actif. La distribution de la SCPI dépend de l’ensemble de son activité et n’est pas garantie.

Sources

• Altarea IM : communiqué Saint-Jean-de-la-Ruelle, juillet 2024