Dans son bilan de l’exercice 2023 publié en février 2024, Pierval Santé conserve un prix de souscription de 204 euros. Euryale annonce aussi une valorisation du patrimoine stable par rapport à juin 2023. Ces deux informations portent sur la situation présentée à cette date.

Des indicateurs qui ne mesurent pas la même chose

Le taux de distribution 2023 s’établit à 5,10 %. Le gestionnaire publie un TRI sur dix ans de 3,91 % et une collecte brute supérieure à 417,5 millions d’euros. Le premier taux décrit la distribution d’une année ; le TRI porte sur une durée plus longue et intègre d’autres flux, notamment l’évolution de la valeur de la part.

Le patrimoine compte 256 actifs dans neuf pays, dont le Canada, pour une capitalisation dépassant 3,2 milliards d’euros. Il s’agit des chiffres au 31 décembre 2023, sans extrapolation au portefeuille actuel.

Prix inchangé et capital garanti sont deux notions différentes

La stabilité du prix annoncé ne constitue pas un engagement de remboursement à ce montant. Une SCPI reste soumise aux variations de valeur de son immobilier et à la disponibilité d’une contrepartie lors d’un retrait. De même, la collecte brute ne mesure pas à elle seule la liquidité des parts.

Pour comparer Pierval Santé à d’autres fonds, il faut retenir le même exercice et la même définition de rendement. Le guide des indicateurs SCPI précise cette lecture. Une analyse des rapports suivants doit également examiner l’occupation et la situation des exploitants de santé.

Rédaction et révision : 28 septembre 2026. Les chiffres et annonces présentés concernent la période historique indiquée.

Questions fréquentes

À quelle période correspondent les 204 euros par part ?

Ce montant est celui maintenu dans le bilan 2023 d’Euryale publié en février 2024. Il ne constitue pas une indication de souscription actuelle.

Le taux de distribution et le TRI sont-ils comparables directement ?

Non. Le taux de distribution concerne une année, tandis que le TRI mesure des flux d’investissement sur une période donnée.

Sources

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