Cœur de Régions annonce un taux de distribution de 6,20 % pour 2023. Au 31 décembre, son patrimoine comprend 73 actifs, après 26 acquisitions sur l’exercice pour 139,4 millions d’euros.
Collecte et investissements : deux flux à distinguer
La collecte annuelle dépasse 129 millions d’euros et la capitalisation 322 millions. La collecte correspond aux capitaux apportés par les souscriptions selon le périmètre communiqué. La capitalisation dépend du nombre de parts et de leur prix. Aucun de ces montants ne représente un bénéfice annuel.
Le montant investi ne se compare donc pas directement aux loyers encaissés. Pour comprendre comment les achats sont financés, il faut consulter la trésorerie et l’endettement dans les comptes du fonds.
Les acquisitions de Maillane, Clermont-Ferrand et du Bourget-du-Lac donnent des exemples concrets des biens ajoutés en fin d’exercice.
Une occupation élevée, à examiner dans le détail
Le bulletin indique un taux d’occupation financier de 98,44 %. Cet indicateur mesure l’occupation économique selon sa méthode de calcul. Il ne remplace pas une information sur les loyers effectivement recouvrés.
La durée des baux et la répartition des principaux locataires complètent donc la lecture. Les critères de comparaison des SCPI permettent de situer ces données dans une analyse plus large. Un bon niveau d’occupation à une date donnée n’assure pas son maintien au cours des prochains exercices.
Questions fréquentes
Combien d’actifs Cœur de Régions détient-elle fin 2023 ?
Le patrimoine compte 73 actifs au 31 décembre 2023. Le gestionnaire annonce 26 acquisitions durant l’exercice.
Sources
Votre projet SCPI
Faites le point sur votre projet avec un conseiller.
Votre projet
Vous souhaitez confronter cette analyse à votre situation patrimoniale ?
