Vendôme Régions : distribution et valeur de part en 2023

Vendôme Régions, aujourd’hui dénommée NCap Régions dans notre catalogue, affiche un taux de distribution de 6,01 % pour 2023. Le bilan relayé en février 2024 fait état d’environ 220 millions d’euros de collecte et de 5 045 nouveaux associés.

Une valeur de reconstitution en retrait

Les valeurs arrondies communiquées passent de 709 à 685 euros par part. Cette évolution concerne la valeur de reconstitution, qui inclut les frais nécessaires pour reconstituer le patrimoine. Elle doit être distinguée du revenu distribué au cours de l’année.

Une SCPI peut verser des revenus alors que la valeur de son immobilier baisse. Pour l’épargnant, suivre ces deux dimensions évite de juger la performance totale sur le seul taux de distribution.

Une orientation vers les parcs commerciaux

L’actualité décrit un rééquilibrage des achats vers les parcs commerciaux et une enveloppe d’investissement de 60 millions d’euros en fin d’année. Une enveloppe annoncée correspond à des capacités ou intentions d’achat ; elle ne prouve pas que ce montant a déjà été intégralement investi.

Les bulletins suivants permettent de rapprocher les opérations réalisées de cette orientation. La diversification du portefeuille dépendra alors du poids effectif des commerces, de leurs occupants et de leurs implantations.

Pour comparer cette SCPI, notre guide des indicateurs à examiner avant d’investir propose de lire ensemble les distributions, les valorisations et les conditions de retrait.

Questions fréquentes

Quel taux Vendôme Régions a-t-elle annoncé pour 2023 ?

Le taux de distribution communiqué est de 6,01 %. Il concerne l’exercice 2023 et ne constitue pas une prévision pour les années suivantes.

Sources

• FranceSCPI, actualité du 16/02/2024