Activimmo termine 2023 avec un taux de distribution annuel de 5,52 %. Au quatrième trimestre, la SCPI gérée par Alderan ajoute huit actifs à son patrimoine pour un montant annoncé de 50,4 millions d’euros.

Des achats en France et à l’étranger

Les opérations comprennent un entrepôt espagnol ainsi que la partie française d’un portefeuille franco-allemand. Pour analyser ces achats, il faut suivre les locataires et le marché de chaque implantation, au-delà de leur appartenance commune à la logistique.

Le guide de diversification des SCPI permet d’apprécier ces expositions. Plusieurs bâtiments occupés par une même entreprise peuvent conserver un risque commun, même dans des pays différents.

Distinguer le trimestre de l’année entière

Le bulletin présente aussi un taux annualisé de 5,58 % pour le dernier trimestre. Ce chiffre traduit un rythme trimestriel extrapolé sur douze mois. Pour connaître la distribution de l’exercice achevé, le chiffre à retenir est 5,52 %.

Multiplier un acompte par quatre ne reconstitue pas nécessairement le revenu effectivement distribué sur l’année. Les montants versés peuvent évoluer entre les trimestres et intégrer des éléments ponctuels.

La société Alderan gère par ailleurs d’autres véhicules, dont Vadora II. Leurs achats doivent rester séparés de ceux d’Activimmo lorsque l’on étudie son patrimoine. Les bulletins propres à la SCPI constituent le point de départ de ce suivi.

Questions fréquentes

Quel taux retenir pour la distribution 2023 d’Activimmo ?

Le taux annuel est de 5,52 %. Le chiffre de 5,58 % présenté pour le quatrième trimestre est un taux annualisé sur cette seule période.

Sources

Votre projet

Vous souhaitez confronter cette analyse à votre situation patrimoniale ?

Échanger avec un conseiller