Transitions Europe : un taux de 8,16 % pour 2023

Transitions Europe annonce un taux de distribution de 8,16 % pour 2023, sa première année civile complète. Le bilan publié début février 2024 fait aussi état d’une collecte supérieure à 100 millions d’euros.

Les premiers investissements en Espagne et aux Pays-Bas

Environ 60 millions d’euros ont été engagés dans neuf actifs situés dans ces deux pays. Parmi les occupants cités figurent Basic-Fit, Bureau Veritas et David Lloyd. Le rendement net d’acquisition annoncé pour ces investissements atteint 6,60 %.

Le taux d’acquisition et le taux de distribution ne partagent pas la même base de calcul. Leur différence ne constitue donc pas une marge directement interprétable. L’un concerne les biens achetés ; l’autre décrit le revenu distribué aux parts selon la méthode applicable à la SCPI.

Une première année ne suffit pas à établir une tendance

Le résultat de 2023 doit être rapproché du démarrage progressif du fonds. Le calendrier des souscriptions et des acquisitions peut peser sur la lecture d’un premier exercice. Il faudra suivre plusieurs années pour observer le comportement du patrimoine dans des conditions de marché différentes.

La fiche des critères de sélection des SCPI aide à examiner la distribution avec les frais, l’endettement et l’occupation. Pour un portefeuille international, la répartition des expositions compte aussi : neuf actifs concentrés dans deux pays restent sensibles à leurs marchés locaux.

Questions fréquentes

Le taux de 8,16 % est-il reconduit automatiquement ?

Non. Il correspond à l’exercice 2023. Les distributions futures dépendent des résultats du fonds et ne sont pas garanties.

Sources

• FranceSCPI, actualité du 02/02/2024