Remake Live termine 2023 avec 31 immeubles et 46 locataires, selon le bilan relayé en janvier 2024. Près de 300 millions d’euros ont été investis sur l’année dans six pays. Ce rythme d’achat donne un premier aperçu de l’utilisation de la collecte.
Regarder la répartition des loyers derrière les totaux
Le nombre de locataires dépasse celui des immeubles, mais ne renseigne pas sur le poids de chacun. Un occupant important peut concentrer une part notable des revenus même au sein d’un portefeuille comptant plusieurs dizaines de noms.
Les neuf sites de Tuindeco illustrent cette distinction. Le campus londonien de Northumbria apporte un autre usage immobilier. Pour comparer ces opérations, il faut rapprocher les loyers de chaque locataire du total encaissé par la SCPI.
Des engagements locatifs et une poche sociale
Le bilan fait état d’une durée ferme moyenne des baux supérieure à huit ans. Une moyenne peut toutefois masquer des échéances proches sur certains bâtiments. Leur calendrier détaillé permet de mieux apprécier les besoins de relocation.
La part sociale dépasse 5 % des investissements et comprend notamment un hébergement d’urgence. Cette allocation doit être suivie selon sa finalité propre, en complément des actifs destinés à produire les revenus du fonds.
La diversification d’un placement en SCPI ne se réduit donc pas au nombre de pays. Les devises, les occupants et les usages comptent également dans l’exposition de l’épargnant.
Questions fréquentes
Combien d’immeubles Remake Live compte-t-elle fin 2023 ?
Le bilan présenté en janvier 2024 recense 31 immeubles et 46 locataires.
Une durée moyenne de huit ans s’applique-t-elle à tous les baux ?
Non. Une moyenne regroupe des contrats dont les échéances peuvent être différentes. Le détail par actif reste nécessaire pour suivre les prochaines sorties possibles.
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