Épargne Pierre Europe élargit l’offre d’ATLAND Voisin avec une stratégie immobilière orientée vers la zone euro. Lancée en 2022, elle commence à déployer son patrimoine en 2023 sur plusieurs marchés européens, notamment en Espagne et aux Pays-Bas.

Une extension géographique de l’offre du gestionnaire

Le choix de la zone euro permet de rechercher des actifs dans des économies différentes avec une monnaie commune. Il ne supprime cependant pas les différences de droit immobilier, de fiscalité et de pratiques locatives entre les pays.

La documentation de lancement présente une approche diversifiée de l’immobilier d’entreprise. Les premières opérations doivent être évaluées selon leur usage, leurs locataires et leur poids dans le jeune portefeuille.

Des marchés locaux avant une étiquette européenne

La proximité des transports, la demande des utilisateurs et les possibilités de relocation restent décisives. Deux bâtiments situés dans le même pays peuvent répondre à des besoins très différents ; deux pays peuvent aussi abriter des actifs dépendant d’un même secteur.

Le bilan de juin 2023 d’Épargne Pierre Europe permet d’observer les premiers résultats de cette construction. Une intention d’investissement ne doit pas être comptée comme une acquisition déjà réalisée.

Relier l’expansion au suivi des associés

Au lancement, le calendrier de placement de la collecte et celui de l’entrée en jouissance influencent les revenus distribuables. Les dépenses d’acquisition précèdent souvent l’encaissement de l’ensemble des loyers attendus.

Les critères de lecture des SCPI conduisent donc à suivre l’occupation et les charges autant que les achats. La dimension européenne et l’expérience du gestionnaire ne garantissent ni rendement ni liquidité.

Questions fréquentes

Quelle zone géographique Épargne Pierre Europe vise-t-elle à son lancement ?

La stratégie présentée par ATLAND Voisin porte sur l’immobilier d’entreprise en zone euro, avec une diversification progressive des implantations.

La monnaie commune rend-elle les marchés immobiliers identiques ?

Non. Les règles des baux, la fiscalité, les usages et la demande locative restent propres à chaque marché.

Sources et documents

Votre projet

Vous souhaitez confronter cette analyse à votre situation patrimoniale ?

Échanger avec un conseiller