LOG IN voit sa valeur de reconstitution passer de 250,62 euros fin 2022 à 254,34 euros au 30 juin 2023. Le prix de souscription demeure de 250 euros par part. Ces montants, repris dans le rapport annuel du gestionnaire, décrivent deux références différentes.

Une évolution patrimoniale, pas un dividende

La hausse entre les deux dates atteint environ 1,48 %, calculée sur la valeur initiale de 250,62 euros. Elle mesure une variation de la valeur de reconstitution par part, sans correspondre à une somme versée sur le compte des associés.

Cette référence intègre le patrimoine et les coûts de reconstitution. Son évolution peut dépendre des acquisitions, des expertises et de la situation financière du fonds. Elle ne se réduit donc pas à l’augmentation des seuls loyers.

Un prix de souscription inférieur à cette référence

Au 30 juin, l’écart nominal entre 254,34 euros et 250 euros est de 4,34 euros. La comparaison renseigne sur le positionnement du prix, mais ne garantit pas que cet écart sera réalisé lors d’une revente.

Les indicateurs à examiner avant d’investir en SCPI comprennent aussi la valeur de retrait, la liquidité et les frais. Une expertise immobilière n’est pas un engagement d’achat ferme des parts.

Le portefeuille industriel reste au centre de l’analyse

La stratégie de LOG IN porte sur l’immobilier industriel et logistique européen. Elle doit être appréciée à travers les utilisateurs des bâtiments, leur capacité d’adaptation et les échéances contractuelles.

La diversification entre pays et locataires peut répartir certaines expositions. Elle ne supprime pas la sensibilité du patrimoine à l’activité économique ni les risques de perte en capital.

Questions fréquentes

Quelle valeur de reconstitution LOG IN publie-t-elle à mi-2023 ?

Le rapport annuel reprend une valeur de 254,34 euros par part au 30 juin 2023, contre 250,62 euros au 31 décembre 2022.

Cette hausse est-elle un revenu distribué ?

Non. Elle correspond à l’évolution d’une référence patrimoniale. Les dividendes sont des flux distincts, issus du résultat et des décisions de distribution.

Sources et documents

Votre projet

Vous souhaitez confronter cette analyse à votre situation patrimoniale ?

Échanger avec un conseiller