Épargne Pierre Europe : sa méthode ISR dès 2023

Épargne Pierre Europe a obtenu le label ISR en mars 2023, selon le communiqué publié par ATLAND Voisin le 6 avril suivant. La société de gestion détaille une grille de 40 critères destinée à orienter les acquisitions et les interventions sur les immeubles. Cette méthode accompagne le démarrage européen de la SCPI.

Quarante critères, trois pondérations

La grille comprend 20 critères environnementaux, 11 sociaux et 9 de gouvernance. Le nombre de critères ne détermine pas directement leur poids dans la note finale : les piliers environnemental et social représentent chacun 40 %, contre 20 % pour la gouvernance.

Cette distinction est utile pour lire une évaluation. Un domaine comportant davantage de questions n’a pas nécessairement une influence proportionnellement supérieure sur le score. La méthode de pondération compte autant que la liste des éléments observés.

Une stratégie d’amélioration des immeubles

ATLAND Voisin retient une approche dite « best-in-progress ». Elle vise à faire évoluer les actifs, notamment sur l’énergie, la biodiversité et leur résistance aux risques climatiques. L’obtention du label ne signifie donc pas que les bâtiments ont déjà atteint toutes les cibles fixées.

Le suivi doit relier les actions aux résultats : travaux réalisés, données de consommation collectées et évolution des notes. Pour un immeuble récemment acquis, le diagnostic de départ et les échanges avec les locataires sont des étapes importantes avant de pouvoir mesurer un progrès.

Lire la démarche dans le contexte du lancement

Au 31 mars 2023, le communiqué mentionne environ 30 millions d’euros de capitalisation et trois premiers actifs aux Pays-Bas et en Espagne. Ce périmètre initial appelle un suivi dans le temps : de nouvelles acquisitions peuvent modifier la moyenne ESG du portefeuille.

Notre présentation des SCPI labellisées ISR aide à comprendre ce cadre. Il convient également d’examiner la diversification du patrimoine et les coûts des améliorations. Les objectifs ESG n’effacent pas les risques de vacance, de baisse de valeur ou de difficulté à revendre les parts.

Questions fréquentes

Quand Épargne Pierre Europe a-t-elle obtenu le label ISR ?

La labellisation initiale date de mars 2023. ATLAND Voisin l’a annoncée dans un communiqué du 6 avril 2023.

Comment les critères ESG sont-ils pondérés ?

La méthode présentée en 2023 attribue 40 % à l’environnement, 40 % au social et 20 % à la gouvernance. Elle comprend au total 40 critères.

Sources et documents

• ATLAND Voisin — communiqué du 6 avril 2023 sur la labellisation ISR